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Vielseitig Nutzbares Gewerbe im Boxhagener Kiez !

10245 Berlin (Friedrichshain), Boxhagener Straße 86 10245 Berlin (Friedrichshain), Boxhagener Straße 86 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung, frei
2.344,98 € 
Nettomiete zzgl. NK
106,59 m²
Gastrofläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.344,98 € 
Nettomiete zzgl. NK
106,59 m²
Gastrofläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.344,98 €
Nebenkosten
341,09 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
159,89 €
Warmmiete
2.686,07 €

9.589,27 €

3,57 x Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2sg9a4v
Referenznummer: C10089/2

Gastronomie
Baujahr: 1900

Geschosse: Erdgeschoss

Diese ca. 106 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich.

Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Fläche handelt.
Der Boden im Küchenbereich wird komplett erneuert.
Insgesamt teilt sich die Fläche in vier separate Zimmer, einem WC, einer Dusche und einem Küchenbereich auf.
Zudem verfügen die Schaufensterfronten über elektrische Rollläden.

Im Zuge der Anmietung fällt eine jährliche Staffelung um 1EUR/qm auf die Nettokaltmiete an.
Auf die Warmmiete fallen die 19% Mehrwertsteuer an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Passt dieses Gewerbe auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Boxhagener Straße 86
10245 Berlin (Friedrichshain)

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Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Boxhagener Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.
Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei Minuten entfernten S-Bahnhof Berlin Ostkreuz sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - zahlreiche Parks, die Spree und der Rummelsburger See befinden sich unweit von ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

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