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Büros, Praxis, Verkauf, hier ist alles möglich

46045 Oberhausen (Altstadt-Süd) 46045 Oberhausen (Altstadt-Süd) Zur Karte
Zentralheizung
11.268 € 
Nettomiete zzgl. NK
583 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11.268 € 
Nettomiete zzgl. NK
583 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
11.268 €
Nebenkosten
2.000 €

22.536,00 €

Online-ID: 2sj6f43
Referenznummer: 105-3311

Ladenlokal
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 198,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.04.2014

Ladenlokal - absolute 1 A Lage auf der Marktstrasse

Verkaufsfläche: 583 m²
Lager und Sozialräume: 356 m²
Miete m² 12 € Verhandelbar
Nebenkosten m² 2,50 €
Steinfußboden
Bestlage Oberhausen Markstraße

Lage
...Lage
......Lage
In absoluter Toplage, in der Innenstadt von Oberhausen, gegenüber dem ehemaligen Kaufhof, mittlerweile ist hier ein Hotel-Neubau entstanden, befindet sich diese ansprechende Gewerbeimmobilie.
Eine großzügige Schaufensterfront und 583 m² Verkaufsfläche bieten viele Möglichkeiten hier gute Geschäfte zu machen.
Neben der Verkaufsfläche sind natürlich sämtliche andere Einrichtungen vorhanden, wie Lager-, Sanitär- und Sozialräume. Eine problemlose Anlieferrung ist von der Rückfront gegeben.
Der Boden ist mit handelsüblichen Fliesen ausgestattet.
Selbstverständlich ist dieses gepflegte Objekt auch für andere Branchen, z.B. Gesundheitswesen, Büro, Praxen u.s.w. geeignet.
Bei der Umsetzung Ihrer Ideen sind wir selbstverständlich gerne behilflich.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nettokaltmiete monatl.: 11.268 Euro zzgl. Nebenkosten
Mietkaution 2 Monatskaltmieten

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartnerin: Heike Grothoff
Mobiltelefon:0151-12141759
h.grothoff@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lagerfläche: 356,00 m², Gesamtfläche: 939,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

46045 Oberhausen (Altstadt-Süd)

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Die Stadt Oberhausen ist eine Kreisfreie Großstadt mit 210 000 Einwohnern, mitten im Ruhrgebiet.
Bekannt ist Oberhausen durch seine Ausstellungen im Gasometer, sein Schloss und das Centro.
Die Oberhausener Altstadt ist ein quicklebendiges Zentrum und gestaltet sich durch Maßnahmen der integrierten Stadtentwicklung völlig neu. Neben dem Centro ist die stark frequentierte Innenstadt mit seinen regelmässigen Markttagen für den kurz,- b.z.w. langfristigen Bedarf in jedem Preissegment ein Kundenmagnet.

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