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kompakte Doppelhaushälfte mit Keller im Dorfkern

55270 Engelstadt 55270 Engelstadt Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
302.220 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
302.220 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
302.220 €

Online-ID: 2sj7k4f
Referenznummer: 20191104

Doppelhaushälfte
2 Geschosse

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 40,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.

Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.

Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

Passen Baustil oder Grundriss dieses Hauses nicht zu Ihnen, bauen wir gern ein anderes Doppelhaus auf diesem Grundstück für Sie. Einen Überblick über unsere Doppelhaushälften erhalten Sie auf unserer Homepage www.hausbau-mainz-bingen.de

- schlüsselfertiges und energiesparendes Massivhaus (Stein auf Stein) inklusive WU-Betonkeller
- kontrollierte Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät mit Solar-Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- Baugrundgutachten
- 3fach-verglaste Fenster
- Rollläden im gesamten Haus
- unabhängige Kontrollen während der Bauzeit durch TÜV oder VQC
- ausgestattete Bäder und Fliesenarbeiten inklusive
- Bodenbelags- und Malerarbeiten in Eigenleistung durch den Bauherren

Die verwendeten Bilder können Sonderausstattungen enthalten, die im Hauspreis noch nicht enthalten sind. Von der Beschreibung abweichende Ausstattungen sind selbstverständlich möglich.

Durch die Bebauung des Grundstücks mit Keller kann je nach Ihren Wünschen im Erdgeschoss ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche entstehen. Auf Grund der Grundstücksbegebenheiten kann darüber hinaus im Keller eine Garage geplant werden. Zu den verschieden Möglichkeiten der Gestaltung beraten wir Sie gern.

Bei Town & Country sind Sie vor, während und nach dem Bau durch umfangreiche Schutzbriefe bestmöglich abgesichert, z. B.:

12 Monate Festpreisgarantie: Sie müssen sich keine Sorgen über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft: Bei Town & Country erhalten Sie eine Baufertigstellungs-Bürgschaft von 20% statt der vom Gesetzgeber vorgeschriebenen 5%

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,-: Innerhalb der 5 Jahre Gewährleistung sichert die Bürgschaft Schäden ab, so ist der Bauherr vor Insolvenzen des Bauträgers geschützt.

Im Kaufpreis ist der Hauspreis sowie das Grundstück enthalten. Zusätzlich entstehen Ihnen die üblichen Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die Kosten für die Erschließung. Hierzu beraten wir Sie gern persönlich.

Eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft ist Engelstadt eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Es ist - fast wie im Urlaub - wenn man abends nach der Arbeit aus den Städten im Rhein-Main-Gebiet nach Hause in diese schöne Landschaft fährt.

Im Ort ist eine Kita sowie ein Dorfladen mit Bäcker vorhanden. Für die Erreichbarkeit der Grundschule in Schwabenheim werden Busse eingesetzt.

Das soziale, sportliche und kulturelle Leben wird von den vielen Vereinen gemeinsam mit der Ortsgemeinde gestaltet.

Engelstadt
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