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Bestlage! Ladenlokal in der Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt

41236 Mönchengladbach (Rheydt) 41236 Mönchengladbach (Rheydt) Zur Karte
Zentralheizung, frei
auf Anfrage 
Preis
139 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
139 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Nettomiete
auf Anfrage

Drei Nettomieten

Online-ID: 2sjlt4h
Referenznummer: A742

Ladenlokal
Baujahr: 1961
Bezug: nach Vereinbarung

Fensterfront: 17,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 210,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 62,30 kWh/(m²·a)

Das Ladenlokal mit großer werbewirksamer Schaufensterfront von ca. 17 Metern liegt direkt in der Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt. Die auffällige Ecklage des Ladengeschäfts sorgt für beste Präsentationmöglichkeiten und einen hohen Wiedererkennungswert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 139 m². Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Der Zugang zum Ladengeschäft ist stufenlos. Elektrische Beleuchtung ist vorhanden.

Lage

41236 Mönchengladbach (Rheydt)

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1A - Lage

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt zentral im Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt in der Fußgängerzone. Rheydt war eine eigenständige Stadt, die im Zuge der Gebietsreform zum 1. Januar 1975 mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde. Heute ist es der bevölkerungsstärkste Stadtteil. Im Umfeld des Ladenlokals findet man eine vielfältige Einzelhandelslandschaft bestehend aus lokalen Fachgeschäften und namhaften Filialisten. Öffentliche Parkplätze sind im direkten Umfeld in großer Anzahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlüsse an die A 44, A 46, A 52 und A 61 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

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