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Gelegenheit für Handwerker - Interessantes Einfamilienhaus in Zemmer

54313 Zemmer 54313 Zemmer Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ske246
Referenznummer: ZE160ME

Einfamilienhaus
Baujahr: 1850

Bezug: sofort

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In Zemmer im Ortskern befindet sich dieses große Einfamilienhaus und ist insbesondere für Handwerker geeignet. Auf ca. 160 m² verteilen sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großer Wohnessraum mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem schönen Garten, im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und das ein ca. 40 m² großer Raum mit einer Galerie sowie einem kleinen Balkon. Dieser Bereich wurde vom jetzigen Eigentümer angefangen auszubauen, konnte aber aus familiären Gründen nicht mehr fertiggestellt werden.
Im Dachgeschoß wurde ebenfalls bereits mit den Ausbauarbeiten begonnen, hier sollen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad neuen Platz finden. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoß noch eine kleine Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Umgebung.
Das Dach wurde vor 20 Jahren erneuert, die Heizung in 2005 und Wasser, Heizungs- und Elektroleitungen wurden teilweise erneuert.
Das Haus muss in folgenden Bereichen saniert werden.

1)Einbau neuer Fenster im gesamten Objekt
2)Einbau neuer Wohnungseingangstür
3)Kompletter Fassadenanstrich
4)Teilerneuerung Elektro, Wasser und Heizungsleitungen
5)Weiterführender Ausbau 1. OG und DG
6)Erneuerung Badezimmer EG
7)Neuverlegung Böden im gesamten Haus
8)Austausch sämtlicher Türen incl. Zargen
9)Tapezieren und Streichen

Danach jedoch erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz und bietet seinem neuem Bewohner ausreichend Platz auch für die Große Familie.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Zemmer ist ein ein idyllischer Wohnort in der Nähe von Trier und bietet seinen Bewohnern im 5 km entfernten Föhren oder Ehrang alles was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken und auch gastronomische Betriebe sind dort vorhanden. Für Familien ist Zemmer der ideale Ausgleich zum hektischen Alltag, die Grundschule und der Kindergarten ersparen lange Fahrten. Kinder finden diverse Freizeitmöglichkeiten. Von Zemmer nach Trier benötigt man mit dem Auto 15 Minuten, zum Autobahnzubringer sind es 10 Minuten. Die Buslinie 231 sowie die Regionalbahn fahren im 2 Stunden Takt nach Trier.

Zemmer
(3,5)
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