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Idealer Standpunkt für Unternehmer! Großzügige Büroräumlichkeiten in Cadolzburg

90556 Cadolzburg 90556 Cadolzburg Zur Karte
Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, voll klimatisiert
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
306,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
306,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.750 €

3 Monatskaltmieten

siehe "sonstiges"
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.

Online-ID: 2slpk4q
Referenznummer: N1291

Baujahr: 1987
Bezug: ab sofort möglich


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf 181,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.09.2019

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahre 1987 erbaut und durchgehend modernisiert.

Die große Glasfassade lässt viel Licht in das Innere und trägt vorwiegend zum äußeren modernen Erscheinungsbild bei.

Hier kommen Sie gerne zur Arbeit und genießen das natürlich helle Licht als wären Sie unter freiem Himmel.

Hinter der doppelflügeligen Eingangstür befindet sich der helle Eingangsbereich mit eigenem Warte-bereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Verkaufsraum, der auch als Ausstellungsfläche für ein Küchenstudio oder ähnliches genutzt werden kann.

Die ausgeschriebenden Flächen eignen sich auch ideal als Büroräumlichkeiten mit viel Platz.
Kommen Sie diesbezüglich gerne auf uns zu.

Im ersten Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie noch einmal annähernd genauso viel Platz wie im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist die separate Lagerfläche ca. 50 Meter neben dem Hauptgebäude mit über fünf Metern Deckenhöhe und Schwerlastregalen, welche sich durch eine eigene Heizung auch ideal auch zur Lagerung von temperaturempfindlichen Rohstoffen/Materialien eignet.

Fazit:
Sie mieten eine äußerst repräsentative, gepflegte sowie flexible Gewerbeeinheit - verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Fürth Cadolzburg direkt an der B8.

- Teppichfußboden
- Beleuchtungssysteme
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- große Fensterfronten
- Teeküche
- Klimaanlage
- separater Besprechungsraum
- ein Kunden-WC
- acht Außenstellplätze für Kunden und/oder Mitarbeiter

Kaution: 3 Kaltmieten

KEINE Gastronomie gewünscht!

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Bei den Betriebskosten über 250,00 EUR handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale.

Der Strom wird extra abgerechnet

Mieterprovision:

Bei einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10 - fachen Jahresbrutto-Warmmiete.
Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Provisionen gelten inkl. der derzeitigen MwSt. von 19%.

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Die Immobilien Kube ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Tippgeberprovision:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 5% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail!

5 Stellplätze

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Fürth Cadolzburg in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 8.

Neben einigen Supermärkten in unmittelbarer Näher erreichen Sie von hier aus alle Verkehrs-knotenpunkte über die Südwesttangente in wenigen Minuten.

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