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* Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential in wunderschönen Leubsdorf-Rhein.

53547 Leubsdorf 53547 Leubsdorf Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
94.500 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
94.500 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
94.500 €

Online-ID: 2slsz4n

Einfamilienhaus
3 Geschosse

frei
Bezug: nach Absprache

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Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential und mit direkten Rheinblick in wunderschönen Leubsdorf auf der rechten Rheinseite. Insgesamt handelt es sich um ein größeres Grundstück von ca. 1365 qm.
Das Grundstück besteht aus zwei Teile;
901 qm Waldfläche und 464 qm Grundstück, auf diesem Grundstück befindet sich das Haus mit ca. 319 qm Gesamtflächen inkl. Einliegerwohnung.
Wohnflächen: ca. 240 qm.

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*Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RheinGroup UG, Westerwaldstr. 155, 53773 Hennef, Tel: 01714059219

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung
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Leubsdorf liegt auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein.

Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die auf einem Felsen emporragende gotische Pfarrkirche St. Walburgis, auch bekannt als die „Weiße Kirche vom Rhein“, wurde 1905 anstelle einer Vorgängerkirche erbaut, von der noch der Westturm und Teile des Chores erhalten sind. In der Kirche befinden sich Statuen und Skulpturen aus der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts.

Etwa 1600 Einwohner fühlen sich im schön gelegenen und vom Rheinstrom geprägten Ort im Tal und in den drei Ortsteilen inmitten der landschaftlichen Idylle der Rheinhöhe beheimatet.
In Leubsdorf treffen Sie auf eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde, in der dörfliches Leben, Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft von aktiven und engagierten Mitbürgerinnen und Mitbürgern in zahlreichen Vereinen und Gruppierungen gepflegt und aufrecht erhalten wird.

Die B 42 verläuft unterhalb von Leubsdorf und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (Bad Hönningen, Neuwied).

Leubsdorf ist Haltepunkt für die Regionalbahn 27 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz).

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