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Restaurant mit Saal und 4 Wohnungen am Nord-Ostsee-Kanal

25712 Hochdonn 25712 Hochdonn Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz
395.000 € 
Kaufpreis
373 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
373 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

4 % zzgl. Mwst

Online-ID: 2smnu4l

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: ca. 1930

Anzahl Sitzplätze: 200


Das Gebäude liegt in Hochdonn direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Der Nord-Ostsee-Kanal ist die meistbefahrende Wasserstraße der Welt. Im Restaurant hat man einen herrlichen Ausblick auf die vorbeifahrenden Schiffe, ein attraktiver Anziehungspunkt für Touristen.

Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt, verputzt und weiß gestrichen.

Die Gartenseite ist teilweise rot verblendet.

Gebäude:
Das Gebäude wurde ständig renoviert und instand gesetzt. Zum Teil sind neue Kunststofffenster eingebaut, die Elektroanlage auf den technisch neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage als Gasbrennwerttherme wurde in 2019 erneuert. Sanitäre Anlagen sind ausreichend vorhanden.

Die Küche ist großzügig angelegt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die Lager und Kühlräume sind der Küche zugeordnet.

Wohnungen:
Zum Objekt gehören 4 Wohneinheiten. Im separaten Teil befinden sich eine Wohnung im Erdgeschoß und eine Wohnung im Obergeschoß.

Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Obergeschoß über dem Restaurant.

Die Wohnungseingänge befinden sich auf der Hofseite.

Nutzung:
Restaurant=116 m²
Veranda / Schankraum, Gastraum / Clubraum=112 m²
Saal / Bühne=145 m²
insgesamt=373 m²

Im Restaurant sind für ca. 100 Personen Sitzplätze; im Saal können ebenfalls ca. 100 Gäste feiern.

Nebenfläche wie Küche, sanitäre Räume, Lager, Abstellraum=133 m²

Wohnung 1=4 Zimmer / Küche / Bad=ca. 65 m²
Wohnung 2=3 Zimmer / Küche / Bad=ca. 59 m²
Wohnung 3=3 Zimmer / Küche / Bad=ca. 60 m²
Wohnung 4=3 Zimmer / Küche / Bad=ca. 99 m²

Doppelgarage= ca. 40 m²

Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Da uns sämtliche Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden, möchten wir Sie bitten, die Diskretion zu wahren. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Erwerber des Objektes kann neben der Gastronomie noch Mieteinnahmen aus den Wohnungen erhalten.

Hochdonn ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nachbargemeinden sind Holstenniendorf und Gribbohm (beide im Kreis Steinburg) sowie Burg (Dithmarschen), Großenrade und Eggstedt (alle im Kreis Dithmarschen).

Auf dem Gemeindegebiet befindet sich eine 42 Meter hohe, zweigleisige Eisenbahnbrücke über den Kanal. Der nächste Bahnhof befindet sich in Burg (Dithmarschen). Ebenso finden sich dort am Kanal ein Lösch- und Ladeplatz sowie eine der Kanalfähren, auf denen Autos und Fußgänger den Kanal überqueren können. Die Fähre gehört heute zum Verlauf der Landesstraße L 327 (ehemals Bundesstraße 431). Die Landesstraße L 135 führt über Burg (Dithmarschen) und Aebtissinwisch nach Itzehoe.

Auch die Mühle Aurora ist ein Merkmal von Hochdonn.

Das Restaurant liegt ebenfalls direkt am Nord-Ostsee-Kanal und ist dadurch sehr beliebt, da man von dort die großen und kleinen Schiffe beobachten kann, die den Kanal passieren.

In der Gemeinde Hochdonn befinden sich ein Kindergarten sowie die Grundschule.

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