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Schicke Laden / Praxisfläche im Nürnberger Süden

90469 Nürnberg (Falkenheim) 90469 Nürnberg (Falkenheim) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Einbauküche
349.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Online-ID: 2sn2d4m
Referenznummer: N7391

Verkaufsfläche
Baujahr: 1960


Das seit Jahrzehnten gut eingeführte Friseurgeschäft wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in guter Lauflage im Stadtteil Gartenstadt.

Die loftartige Raumhöhe, italienische Design Stühle sowie eine funktionelle und moderne Einrichtung runden das Gesamtbild ab.

Für den Bereich Kosmetik steht im Untergeschoß ein stilvoll eingerichteter Raum zur Verfügung, hier können Ihre Kunden bestens entspannen.

Das Geschäft ist voll funktionsfähig eingerichtet, ein Neubeginn kann hier ohne Aufwand sofort erfolgen.

Natürlich ist das Objekt auch für andere Bereiche im Einzelhandel bestens geeignet !

An der Rückseite des Gebäudes gibt es 2 Pkw-Stellplätze die dem Objekt zugeordnet sind, weitere öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Bei Interesse kann die vorhandene Einrichtung gegen eine Ablösesumme ( nach Absprache ) übernommen werden.

Wird das Objekt in Zukunft für andere Zwecke genutzt, wird die gesamte Möblierung entfernt und das Objekt wird leer übergeben.

Vinyl-Designboden
große Schaufensterfront
Gasheizung von 2016
neue Einbauküche
Personalraum
He + Da-WC
Kfz-Stellplatz
Außenterrasse
Raumhöhe EG: 3,20 m
Raumhöhe UG: 2,36 m

8 Bedienungsplätze
2 Waschsessel
Labor
Reception
Wartebereich
Verkaufseinheit
Kosmetik-Area

siehe Grundriss

Energieausweis wird momentan erstellt

Das Objekt befindet sich in guter Lage in einem Wohngebiet im Nürnberger Süden.

Die große Schaufensterfront kann gut für Werbezwecke genutzt werden.

Weitere Geschäfte ( Restaurant, Bank, Bäcker usw. ) befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit ist auch ein gute Kundenfrequenz gegeben.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.

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