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Fachwerkanlage mit 4 Wohneinheiten

53501 Grafschaft 53501 Grafschaft Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
495.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.500 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn754m
Referenznummer: WW-MH0128

Baujahr: 1697

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
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5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Überall sind 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. 3 Wohnungen haben einen Kamin.

1697 wurde das Bauernhaus mit Stallungen erbaut. Mit den Jahren wurde es zu Wohnzwecken ausgebaut. Nun stehen 4 Wohnungen in verschiedener Größe zur Verfügung. 2 Wohnungen haben 3 1/2 Zimmer, 1 hat 4 Zimmer und 1 hat 2 Zimmer, Küche, Bad. 1 Wohnung hat eine Dachterrasse, die andere einen Balkon und 2 ebenerdige Terrassen.Ein 200 qm große Scheune schließt das ganze ab, so daß ein uneinsehbarer Innenhof vorhanden ist. Die Scheune ist als Wohnhaus ausbaubar. Der seitliche Parkplatz mit 280 qm ist Bauland und könnte auch zum Ausbau des Wohnhauses genutzt werden. Hinter dem Anwesen ist noch eine Wiese.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf der Au 7, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2005

Das Objekt steht an einer befahrenen Straße in Bölingen. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Die Kita und Grundschule sind ca. 500 m entfernt. Einzelhandel, Bank etc. sind ca. 700 m entfernt.

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