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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss / Wohnung 10

90579 Langenzenn, Raindorfer Weg 8 90579 Langenzenn, Raindorfer Weg 8 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Kelleranteil, Zentralheizung
241.000 € 
Kaufpreis
57,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
241.000 € 
Kaufpreis
57,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
241.000 €
1 Stellplatz
22.500 €

Online-ID: 2sppr4q
Referenznummer: Wohnung 10

1. Geschoss (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
Bezug: 01.01.2020
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Gas/Solar
Endenergiebedarf 27,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Hochwertige Architektur auf einem sonnigen Grundstück – in Langenzenn im Raindorfer Weg 8 entsteht in gefragter Lage ein anspruchsvolles Wohnensemble mit 12 modernen Eigentumswohnungen.

Mit Erfahrung konzipiert und solide gebaut
Echtes Handwerk: Das Neubauprojekt wird solide mit Beton und Kalksandstein erstellt. Stein auf Stein werden die Wohnungen gemauert und gemäß der aktuellsten Energiesparverordnung bestens energetisch gedämmt.

Durchdachte Grundrisse
Gut geplant macht das Wohnen Freude: Das durchdachte Mehrfamilienobjekt bietet 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 50 m² bis 117 m². Die Grundrisse sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die beiden 4-Zimmerwohnungen im zweiten Obergeschoss haben ein besonderes Extra! Als Haus im Haus verfügen diese Wohnungen jeweils über einen 36 m² großen Maisonette-Ausbau im Giebel des Dachgeschosses, der über eine moderne Wohnraumtreppe zu erreichen ist.

Helle Räume und Badezimmer
Sympathisch, hell und freundlich: Eine großzügige Befensterung im Nordosten und Südwesten aller Wohnungen sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight sind die Tageslichtbadezimmer, die sich ebenfalls in jeder Wohneinheit befinden.

Terrasse oder Balkon
Unter freiem Himmel zuhause entspannen: Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Südwest-Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche – alle Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Südwest-Balkonen ausgestattet.

Gehobene Ausstattung
Komfort in allen Bereichen: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Handtuchheizkörper im Badezimmer, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierglas, hochwertige Fliesen und Parkett, Granitfensterbänke und vieles mehr.

Parken 2.0
Parken und Laden für die Autos der Zukunft: Neben 6 Außenstellplätzen gibt es 12 Tiefgaragenstellplätze, die bereits für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind.

•Zuordnung der Stellplätze: 2 Stellplätze bei den 3- und 4-Zi.-Wohnungen
•Zuordnung der Stellplätze: 1 Stellplatz bei den 2-Zi.-Wohnungen

Preis pro Außenstellplatz: 9000 €

Attraktive Wohnanlage in Langenzenn

Hoher Wohnkomfort in gefragter Lage –
ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Hochwertige Architektur auf einem sonnigen Grundstück – in Langenzenn im Raindorfer Weg 8 entsteht in gefragter Lage ein anspruchsvolles ...

zum Projektexposé

Leben in Zentraler Lage
In Langenzenn treffen sich Tradition und Moderne: Die Kleinstadt mit über 10.600 Einwohnern ist geprägt vom pittoresken Ortskern, historischen Bauten und einer gotischen Klosteranlage aus dem Jahr 1409.
Die Stadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, sowie Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Metzger, vieles davon ist fußläufig erreichbar.
Langenzenn ist Teil des Landkreises Fürth und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Nürnberg, sowie 20 Kilometer südöstlich von Neustadt/Aisch. Durch die Südwesttangente haben Sie einen sehr guten Anschluss an die Metropolregion und erreichen zügig die großen Fernstraßen. Ein Bürgerbus verbindet die einzelnen Stadtteile, mit dem Auto ist man in zehn Minuten in der Fürther Innenstadt.
Die Regionalbahn fährt stündlich nach Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist in das Tarifsystem des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) eingebunden.
Es gibt in Langenzenn ein Gymnasium, eine Real-, eine Mittel- und eine Grundschule, zudem einen Hort für die Nachmittagsbetreuung und mehrere Kindergärten.
Neben den Möglichkeiten, die die umliegende Natur bietet, ist auch das Freizeitangebot vielfältig: So gibt es hier unter anderem ein Hallenbad, ein Naturbad (in Keidenzell), einen Bewegungsparcours, einen Abenteuer- und Kleinkinderspielplatz, ein Labyrinth, einen Kletterfelsen und – für die Skateboardfahrer, BMX-Biker und Inline-Skater – einen großzügigen Skatepark an der Kapell-Leite. Auch die Wintersportfans, vor allem Freunde von Langlauf, Rodeln und Schlittenfahren, kommen in Langenzenn auf ihre Kosten.

Langenzenn
(4,1)
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