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Wohnhaus der vielen Optionen!

56337 Kadenbach 56337 Kadenbach Zur Karte
329.500 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
724 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.500 € 
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240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
724 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2spy84a
Referenznummer: 411

Zweifamilienhaus

Bezug: sofort

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2 Garagenstellplätze

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinem herrlichen Ausblick und dem Garten hohe Wohn- und Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für die Großfamilie, das "Mehr -Generationen - Wohnen", oder das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Bei der Variante "Wohnen mit Kapitalanlage" decken Sie bei Vermietung einer Wohnung mit den Mieteinnahmen einen Großteil Ihrer Finanzierung ab.
Das Erdgeschoß (ca. 82 m² Wfl.) mit seinen 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon wurde im Jahr 1971 auf einem massiven Untergeschoß/Keller errichtet und zwischenzeitlich z.T. modernisiert (Umstellung auf Gas-Geizung in 1986; Fenster im EG in 2009 und Bad im EG in 2013 erneuert).
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche der Wohnung im Untergeschoß liegen zur hellen, ebenerdigen Gartenseite hin und sind sowohl von der Erdgeschoßwohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Zusammen mit Flur, Bad und Abstellraum stehen hier ca.53 m² Wfl. zur Verfügung.
2002 wurde die Ober-/Dachgeschoßwohnung mit Sichtgebälk - ca. 103 m² Wfl.verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse - aufgestockt. Damit bot das Anwesen 3 Generationen über viele Jahre ein schönes, großzügiges Wohnen.
2 Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus geben auch Ihrem Fuhrpark ein neues Zuhause.
Da das Haus bereits in 2 Eigentumswohnung - Einheiten nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt ist, ist auch der Erwerb einzelner Wohnungen mit Gartennutzung möglich. Sehen Sie dazu unsere Angebote unter der Rubrik Eigentumswohnungen.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit den Innenbildern an und überzeugen Sie sich von der Schönheit und den vielfältigen Optionen dieser Immobilie anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung!

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 165,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7

Zwischen Koblenz, der Kurstadt Bad Ems und Montabaur gelegen, warten in Kadenbach und unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und herrliche Landschaften auf Sie. Wandertouren, Fahrradtouren, Wellness oder Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten - all das finden Sie in naher Umgebung.
Für den Einkauf befinden sich im Nachbarort Neuhäusel diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und verschiedene Bankfilialen.
Und im nur 15 Autominuten entfernten Koblenz oder Montabaur (mit Anschluss an die A3 und mit ICE-Bahnhof) ist alles vorhanden, was der Mensch so zum Leben braucht.

Kadenbach
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