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Gelegenheit: Familienhaus mit großem Nebengebäude

56379 Singhofen 56379 Singhofen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
149.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2srnn4b
Referenznummer: 658

Einfamilienhaus
Baujahr: 1930

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergiebedarf 407,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

2 Garagenstellplätze

+ 3 Wohnebenen EG, OG und ausgebautes DG
+ Große Sonnenterrasse im OG
+ Ölzentralheizung mit Tank 4.500 l
+ Gasanschluss im Haus
+ Keller
+ Große Scheune mit Werkstatt, 2. Raum plus Zwischendecke (sanierungsbedürftig)
+ große Hoffläche
+ schöner Garten
+ 2 Garagen

Das Objekt liegt ruhig und zentral im Ortskern. Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bank, Sportplatz etc. sind fußläufig zu erreichen. Das traditionelle Wohnhaus wurde zwischen 1963 und 1977 mehrfach erweitert, aufgestockt und modernisiert - zuletzt 2003. Mit 6 Zimmern und 3 Bädern bietet es auch einer großen Familie viel Platz. Ein kleiner, schöner Garten ist auch dabei. Zum Wohnhaus gehört noch ein separates Scheunengebäude mit 2 Garagen, Werkstattraum und Lager - viele Möglichkeiten auch für Gewerbe, Hobby und Freizeit.
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Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Singhofen mit ca. 2.000 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Die Gemeinde liegt in einem der schönsten Teile des Nassauer Landes an der bekannten Bäderstraße B260 - Wiesbaden-Bad Schwalbach-Koblenz. Singhofen bietet speziell für Familien ein ideales Angebot - Grundschule und Kindergarten sind vor Ort, ein umfangreiches Freizeitangebot mit Freibad, Sportplatz- und halle, Tennisplatz/Tennishalle, Reitplatz, Segelfluganlage sowie u.a. eine Fischteichanlage stehen zur Verfügung. Zudem existieren viele Vereine mit breitem Kultur- und Sport-Angebot. Einkaufsmarkt, Bäcker, Apotheke etc. sind vorhanden. Mit dem PKW sind es ca. 30 Min. bis Koblenz, Diez/Limburg oder Montabaur und ca. 40 Min. über die B260 nach Wiesbaden.

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