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* Schrobenhausen* Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

86529 Schrobenhausen 86529 Schrobenhausen Zur Karte
Terrasse, saniert, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sujw4f
Referenznummer: 156

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

2005 wurde das gesamte Dopplhaus komplett renoviert:

Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Fassaden-Außenisolierung von 12 cm
Dachbodenisolierung von 20 cm
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Gartenhaus
Schwedenofen
Carport etc.

Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten.

Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 110,00 € für Abwasser und Heizung.

Wohflühlhaus mit zauberhaftem Garten für die Familie!
Wenn beim ersten Eindruck die Augen anfangen zu glänzen...
So geht es den Besuchern dieser Doppelhaushälfte. Da das Haus optimal im Grundstück liegt, wird man mit einem pflegeleicht angelegten und gepflegtem Garten empfangen!
Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann.

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Wünsche in die Tat umsetzten. Das großzügige angrenzende Wohnzimmer lädt Dank Kamin und großzügiger Verglasung zum Verweilen ein.
Ebenso befindet sich im EG ein helles freundliches Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Die großen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Hervorzuheben ist ein sehr geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich viel Stauraum für Hobbies.

Fazit: Ein ideales Familiendomizil stadtnah mit ländlichem Charakter.

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieses Grundstücks bitte ausschließlich an uns richten.

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Schrobenhausen im Spargelland ... und wichtiger Wirtschaftsstandort.
Der malerische Ort besitzt eine fast vollständig erhaltene Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert, vier städtische Museen rund um Kunst und Kultur und eine Reihe von historisch wertvollen Kirchen und Denkmälern und eine perfekte Infrastruktur.
Schrobenhausen liegt eingebettet in eine naturnahe Landschaft, die fernab von Hektik und Massentourismus zum Wandern, Radfahren, Erholen und Genießen einlädt.

Schrobenhausen ist eine lebendige Stadt mit Top-Arbeitgebern, aufstrebenden Unternehmern sowie innovativen Handwerksbetrieben und liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Drei Großstädte Bayerns.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnstrecken München-Nürnberg, die A9, und Verbindung München-Stuttgart, die A8.
Die Anschlussstellen sind über die bestens ausgebaute B300 schnell zu erreichen.

Schrobenhausen
(4,0)
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