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Sehr gepflegtes Wohn/Geschäftshaus in Bous

66359 Bous 66359 Bous Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

3.57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sv6344
Referenznummer: I-00SES2-W-02FRXV

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 168,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.05.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Immobilie wurde 1980 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut. 1995/96 erfolgte eine Aufstockung auf dem Gebäude, um eine vermietbare Wohneinheit als zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Geschäftsfläche von ca. 75 m², welche derzeit als Friseursalon betrieben wird (seit 1998 vermietet vom Eigentümer). Da die Wohn und Geschäftsfläche getrennte Strom, Wasser und Heizungsversorgung hat, kann natürlich die jetzige Gewerbefläche, vom zukünftigen Eigentümer, als Wohnraum, zur Eigennutzung oder Vermietung umgebaut werden! Das Dachgeschoß umfasst weitere 75 m², derzeit vermietet als 2,5 Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer, sowie Küche und einem kleinen Balkon). Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe und wie bereits erwähnt auch einen eigene Heizung, Wasser und Stromversorgung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das Objekt eignet sich für die zukünftigen Eigentümer als Rendite-Objekt, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnimmobilie für ein Einfamilienhaus.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen. Sie ist mit 7,61 km² die kleinste selbstständige Gemeinde im Saarland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten aus. Sie benötigen durch die gute Autobahnanbindung ca. 5 min. nach Saarlouis und ca. 15 min. nach Saarbrücken.

Bous
(4,4)
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