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Neubau EG Wohnung 2 (ZKB) - mit Terrasse - Zentral Rain/Lech - ruhig gelegen - Behindertengerecht !

86641 Rain, Neuburgerstr. 3 86641 Rain, Neuburgerstr. 3 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard
auf Anfrage 
Preis
67,18 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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1 Stellplatz
16.500 €

Online-ID: 2svdl4s
Referenznummer: EG 04

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2021

Baujahr 2020

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Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau nach KFW 55 Standard mit insgesamt 1 Praxis und 2 Gewerbeeinheiten und 25 Wohnungen. Davon 5 Wohnungen im EG mit Terrasse, 11 Wohnungen im 1. Obergeschoss, 5 Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkon sowie 4 Penthousewohnungen mit Dachterrasse.
Weitere Informationen unter: www.zumferschl.de

Direkt am Übergang zum Stadtkern liegt das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 2.314 m2. Das Grundstück Neuburger Straße 3 hat eine Schmalseite zur Hauptkreuzung der Innenstadt – hier liegen die Praxis und die Gewerbeeinheiten. Das Wohngebäude hingegen ist über ein Geh- und Fahrtrecht auf dem daneben liegenden Grundstück erschlossen. So sind die Wohnungen durch einen nach hinten gelegenen, ruhigen und nicht von der Hauptstraße einsichtigen Innenhof zugänglich. In diesem geschützten Bereich ist ein Spielplatz vorgesehen. Zudem bietet der Hof mit seiner Grünfläche mitten in der Stadt eine Privatheit, wie sie innerstädtisch eigentlich nicht zu erwarten ist. Die KfZ Stellplätze der Bewohner sind in einer Tiefgarage untergebracht, deren Rampe von der Hauptkreuzung angefahren wird. Die Stellplätze für das Gewerbe/Praxis befinden zentral oberirdisch am Gebäude, im Hof sind einige Besucherstellplätze vorgesehen.

Zwei großzügig geschnittene, helle freundliche Zimmer (Westausrichtung) mit offenem Wohn- / Essbereich sowie einer offenen Küche. Separates Gäste WC und einer einladenden Terrasse mit ca. 7,14 m² mit schöner Ausrichtung. Behindertengerecht !

finden Sie unter: www.zumferschl.de

Gerne stehen wir Ihnen unterstützend auch als unabhängiger Immobilien-Darlehensvermittler (§ 34i) zur Verfügung. Wir verfügen über eine Anbindung an über 100 Finanzierungspartner aus dem Banken und Versicherungsbereich. Durch eine Áusschreibung Ihrer Finanzierung bekommen Sie die bestmöglichen Konditionen welche auf dem Markt darstellbar sind. In Zusammenarbeit mit der örtlichen Sparkasse
Neuburg-Rain, können wir Ihnen auf Wunsch auch über diese hervorragende Sonderkonditionen anbieten..

Als Immobilienmakler sind wir nach §1,2 Abs.1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfoderlich, dass wir Ihre Daten (Personalausweiß od. Pass) festhalten z.B. in Form mittels einer Kopie des selbigen. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien und alle relevanten Unterlagen fünf Jahre verwahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zu einem Beratungs- / Besichtigungstermin eine Kopie eines Ausweisdokumentes mitzubringen.

Rain
(3,9)
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