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Eigentumswohnung in Hochparterre - 73 m² in Erftstadt-Liblar

50374 Erftstadt 50374 Erftstadt Zur Karte
Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil
165.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
165.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Käuferprovision 3,57% incl.19 % ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sw284r
Referenznummer: OIWVERFKAS5 (1/1460)

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1971

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Das Anfang der siebziger Jahre in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über neun Wohnungen verteilt auf drei Vollgeschosse. Die in Hochparterre befindliche 73 m² Wohnung soll veräußert werden. Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt zusätzlich über einen sehr großen, geschlossenen Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung befindet sich im Untergeschoss zudem eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Große Abstandsflächen zu den Nachbarhäusern garantieren die ungestörte Nutzung des Gartenbereichs.
Zusammen mit dem Objekt wird ein Tiefgaragenstellplatz offeriert.

Diese Offerte richtet sich insbesondere an Investoren, da die Wohnung langfristig vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht.

3 Zimmer Wohnung mit zweckmäßigem Grundriss.
Wohnraum mit vorgelagerter, geräumiger Süd-Loggia, mit Kochküche und kleinem Frühstücks-Balkonbereich, 2 X Schlafräumen sowie Wannenbad mit Fenster und einer Diele.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht bis auf die vor einigen Jahren eingebaute Isolierverglasung dem Baujahr.
Fernwärmeheizung

Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000 € offeriert.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Objekt befindet sich im Erftstadt-Stadtteil Liblar in der Konrad-Adenauer Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nähe im Einkaufszentrum Erftstadt sowie in der Ortsmitte.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Der Kölner Autobahnring ist mit dem PKW über die Anschlußstelle Erftstadt-Mitte schnell erreichbar.

Mit dem Naturpark Kottenforst-Ville und seiner Seenlandschaft befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Erftstadt
(3,7)
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