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*** Nähe Uni-Klinik *** Komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche und Stellplatz!

86356 Neusäß 86356 Neusäß Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
206,86 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2swcc4u

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1960

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 140,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilenhauses. Über einen mittigen Stichflur sind alle Räume zu erreichen. Gleich auf der linken Seite betreten sie das komplett sanierte Bad mit Wanne und einer großen Duschkabine aus Glas.
Weiter auf der linken Seite befindet sich die durch eine gläserene Schiebetür abtrennbare Küche. Diese ist in einem zeitlosen Design gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Direkt gegenüber des Eingangs gelangt man in ein ausreichend großes Kinderzimmer bzw. Büro. Auf der rechten Seite des Flurs betritt man das gemütliche Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Schlafzimmer kann ohne Probleme ein großer Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode gestellt werden.
Alle Fenster, Innentüren, Böden, Elektroinstallationen (innerhalb der Wohnung), das Bad und die Küche wurden 2014 komplett saniert.
Die 60 m² Wohnfläche wurde so clever auf die 3 Zimmer, das Bad, die Küche und den Flur aufgeteilt, dass keiner der Räume zu groß oder zu klein erscheint.
Die Wohnung verfügt weiter über ein gemauerten Kellerraum und einen KFZ-Aussenstellplatz.

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung!

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Doppelt verglaste Kunstofffenster
- Innentüren aus Holz, Wohnzimmertür mit Glaseinsatz, Glasschiebetür für die Küche
- Laminat in Holzoptik
- Moderne zeitlose Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und Geschirrspüler
- Komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Komplett neue Elektroinstallation innerhalb der Wohnung

Neusäß wurde 1988 zur Stadt erhoben und liegt direkt am westlichen Rand der Großstadt Augsburg, dem Zentrum des drittgrößten Ballungsraums, im Süden Deutschlands.
Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärtzen usw., finden sich in Neusäß auch sämtliche Einrichtungen, wie Kindertagsstätten, Schulen und Freizeitanlagen, die das Leben sowohl für junge Leute und Familien, als auch für ältere Mitbürger abwechslungsreich und lebenswert gestalten lassen.
Die unmittelbare Nähe zur Augsburger Uniklinik machen Neusäß als Lebensmittelpunkt für dort arbeitende Menschen sehr interessant.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Neusäß beträgt ca. 0,5 km und bis ins Zentrum von Augsburg sind es ca. 7 km.
Die Bundesstraßen B300, B10 und B17 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bundesstraße B12 und die Autobahn A8 München - Stuttgart über die B17 schnell zu erreichen.
Regionale und überregionale Buslinien, die gut zu Fuß erreichbar sind, verbinden Neusäß und seine Stadtteile mit Augsburg.

Neusäß
(4,3)
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