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Smarte Kapitalanlage oder Eignenutz! 3-Zimmer-Wohnung in Wanheimerort!

47055 Duisburg (Wanheimerort), Kulturstr. 60 47055 Duisburg (Wanheimerort), Kulturstr. 60 Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
69.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
69.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Warmmiete
570 €
Hausgeld
240 €

Online-ID: 2sxvl4s
Referenznummer: 57093

Etagenwohnung
1. Geschoss

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 184,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 26.04.2018

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese momentan vermietete kleine 3-Zimmerwohnung, als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, Wohnung wird ab 01. April 2020 frei. Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage! Die Aufteilung sehen Sie im abgebildeten Grundriss. Die Mieter wohnen schon langjährig und wollen auch weiter dort wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt momentan 380,- Euro.

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.

Die monatliche Kaltmiete des Mieters beträgt 380,- € zzgl. NKV von 190,- €.

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Mit dem Auszug des Mieters ist ab April 2020 zu rechnen.

Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser usw.

Die monatliche Kaltmiete des Mieters beträgt 380,- € zzgl. NKV von 190,- €.

Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet

Lage

Kulturstr. 60
47055 Duisburg (Wanheimerort)

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