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***EINMALIG! Repr. Stadtwhg. in histor. san. Altbau - 108 individuelle m², frei gestaltbar!***

54290 Trier (Innenstadt) 54290 Trier (Innenstadt) Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, frei
349.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Online-ID: 2szzf43
Referenznummer: 2018179

Loft
Erdgeschoss
frei

Baujahr 1901

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.06.2015

My Home Immobilien GmbH freut sich, Ihnen heute eine Immobilie für kreative- und Querdenker, aber auch für Unternehmer mit Weitblick für die richtige Investition und für Kurzentschlossene mit Blick für kreative Ideen anbieten zu können.

In unmittelbarer Nähe zur Trierer Fußgängerzone, in der Bruchhausenstraße, befindet sich das dreigeschossige , mit einem ehemaligen Ladenlokal welches auch einmal eine Gaststätte beherbergte, ausgestattet und im Mansarddach ausgebautes Zeilenmietshaus, für den Gastwirt P. Diewald nach Entwurf der Bauunternehmung der Gebrüder Probst von 1902 errichtete.

Das denkmalgeschützte Haus wird seit 2018 in enger Absprache mit dem Denkmalschutzamt aufwendig renoviert und saniert, das heißt, die gesamte Außenfassade wurde originalgetreu erneuert, die Einfahrt mit einem neuen Tor versehen, Hofeinfahrt, Hof etc. werden ebenso wie das gesamte Treppenhaus renoviert, gestrichen und erneuert.
Details können in Absprache mit der Bauleitung besprochen werden!

In diesem tollen Haus in exponierter Innenstadtlage befindet sich ebenerdig die abgebildete Wohneinheit in Sanierung mit gut ca. 108 m² Fläche.

Geplant und in einigen Wochen fertiggestellt sind insgesamt drei Zimmer (Schlaf- Kinder- Ankleidezimmer, Büro etc.) und ein großer offener Wohn- Eßbereich mit Loft Charakter.

Sowohl die Böden, als auch Wände, Fenster, teilweise Türen und die Decken bzw. Bäder und die Küche werden komplett neu gestaltet, saniert und in modernen, zeitgemäßen Wohnraum in denkmalgeschütztem Gewand verwandelt.

Ihrer Kreativität und Ihrer innenarchitektonischen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt; ob Wohnen mit Loftcharakter, den hier stimmt die alte Weisheit "der frühe Vogel fängt den Wurm"!

Der Kaufpreis im jetzigen Ausbauzustand beträgt derzeit 349.000 Euro, wobei Sie kreativ den weiteren Ausbau mit bestimmen können.
Das fertige einmalige Wohnobjekt wird ca. 389.000 Euro Kaufpreis aufrufen!


FAZIT:
Die ideale Immobilie- und Kapitalanlage auch zur Vermietung für alle kreativen Köpfe und Querdenker, die denkmalgeschützte Historie geschickt mit modernem, zweckmäßigem Ambiente verbinden möchten und die Vorteile der Denkmalschutz-Afa nutzen möchten!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 1, Zustand nach Vereinbarung

Die Bruchhausenstraße ist eine Straße in Trier im Stadtteil Mitte.
Die Straße trägt ihren aktuellen Namen seit 1927 und wurde seinerzeit nach Albert von Bruchhausen (1859-1948), der von 1904 bis 1927 Oberbürgermeister von Trier war.
Heute ist die Straße eine wichtige Hauptgeschäftsstraße am Rande der Altstadt.
Nach nur wenigen Metern Fußweg stehen Sie im Herzen der Stadt Trier, Auf der SIM, der Trierer Simeonstraße; sowohl die Porta-Nigra als auch der Hauptmarkt, das Herz von Trier sind nur einen Steinwurf entfernt.
ÖPN Verkehrsanbindung, soziale Einrichtigungen, Hotels, Geschäfte, Praxen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Durch die direkte Anbindung Richtung Luxembourg, Autobahn bzw. A 602 oder Richtung Bitburg und die Eifel sowie Richtung Konz-Saarburg eignet sich dieser Standort ebenfalls für Pendler und Vielfahrer.

Trier (Innenstadt)
(4,1)
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