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**** Wohnungen baubiologisch optimal ****

91781 Weißenburg 91781 Weißenburg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
301.700 € 
Mindestpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
301.700 € 
Mindestpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
301.700 €

Online-ID: 2t2zj44

Terrassenwohnung
Bezug: 2021
frei

Baujahr 2020

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Im Herbst 2020 beginnt der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Davon 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Stück im Obergeschoss und 3 Stück im Dachgeschoss. Das Haus ist im Sommer 2021 bezugsfertig.
Das Grundstück befindet sich in Weißenburg. Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten bis zum Zentrum und ca. 2 min bis zum Bahnhof. Alle Schulen sind im Umkreis von ca. 10 - 15 min zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Die Wohnungen haben 2, 3 oder 4 Zimmer + Küche, Bad, WC jeweils mindestens einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und entweder eine Terrasse oder einen großen Balkon und jeweils eine Garage / Carport / Stellplatz. Bitte sehen Sie sich hierzu die Grundrisse im Anhang an.
Im Haus wird ein Aufzug eingebaut und alle Wohnungen sind barrierefrei ausführbar.

Das Haus wird in er bewehrten HB-Bauweise, komplett schlüsselfertig gebaut:

• Außen- und Innenwände werden als monolithisches Mauerwerk mit hochwertigen Planziegeln gemauert. Diese sind ein regionaler, bewährter Baustoff und bieten die optimale Kombination aus Diffusionsoffenheit, sommerlichem Wärmeschutz, Schallschutz, Statik, Verarbeitbarkeit und Wärmedämmeigenschaften. Vor allem ist dieser Stein auch im Innenausbau absolut unproblematisch (kaum Rissbildung im Bereich von Installationen, guter Schallschutz, usw.) und sorgt zusammen mit dem Kalkinnenverputz für ein optimales Raumklima.
• Wärmedämmverbundsysteme auf Außenwänden werden mit einer Dämmung aus Mineral-Steinwolle ausgeführt. Diese ist im Gegensatz zu den sonst oft angebotenen Dämmungen aus Styropor diffusionsoffen, hat einen besseren sommerlichen Wärmeschutz und auch die Algenbildung ist wesentlich geringer. Vorteilhaft ist auch der Schallschutz.
• Der Außenputz besteht aus einer vollflächigen, mineralischen Spachtelung mit einer Gewebeeinlage als zusätzlichen Rissschutz („vollflächige Gewebespachtelung“). Als Oberputz kommt ein 3 mm Silikonharzputz zur Ausführung der abschließend noch einen Anstrich mit Silikonharzfarbe erhält („Egalisationsanstrich“). Diese Oberfläche ist schmutzabweisend, ähnlich dem sogenanntem „Lotuseffekt“.
• Als Innenverputz verwenden wir baubiologischen optimalen Kalkputz mit leicht gerundeten Kanten (Allergiker geeignet, sorgt für bestes Wohlfühlklima). Dieser ist absolut Schimmelpilz- und Geruchs hemmend. Auch die Decken in den Wohnräumen sind malerfertig verputzt. Keine Tapeten!!!
• Bereits in der Grundleistung sind Fensterbänke aus 3 cm starkem Naturstein (Granit oder Juramarmor) enthalten.
•Dachziegel mit selbstreinigender, sauber glänzender Oberfläche. Im Bereich der Standart-Farben haben Sie eine große Auswahl an Farbtönen (Abhängig von eventuellen Vorgaben durch den Bebauungsplan). Optional stehen selbstverständlich weitere unterschiedliche Ziegel- und Steintypen zur Auswahl.
• Es sind bereits bodentiefe, barrierefreie Duschen mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper enthalten.
• Fenster und Haustüren vom regionalen Hersteller Fenster Rachinger oder Fenster Kipf.
• Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrkammersystem und ca. 75 bis 85 mm Profilstärke inkl. Sicherheitsbeschläge, Zapfen und Komfortschließer
• 3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzverglasung und gedämmtem Randverbund („warme Kante“)
• Auch elektrische Rollläden sind in der HB-Grundleistung
• Bodentiefe Fenster an Terrassen erhalten an der Außenseite eine Granitschwelle. Dadurch haben Sie einen optimalen, begehbaren Anschluss (Im Gegensatz zu Anschlüssen mit einer Fensterbank aus Aluminium).
• Im Haus ist ein vollwertiger Aufzug mit geschlossener Kabine für 6 Personen mit Haltestelle in allen Stockwerken vorgesehen.
• Jede Wohnung erhält eine Lüftungsanlage.
• Alle beheizten Wohnräume im EG und OG/DG erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung, wo gewünscht auch in den Kellerräumen (Siehe Fußbodenheizung weiter unten).
• Als Heizung wird eine absolut effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Dies gewährleistet optimalen Komfort, niedrige Verbrauchskosten, höchste Zuverlässigkeit und sehr einfache Wartung.
• Die WC-Spülkästen werden als wassersparende Unterputzkästen ausgeführt.
• Die Bodenplatte wird als wasserundurchlässige Betonbauteile (WU-Beton) hergestellt.
• Die Kellerwände erhalten eine Perimeterdämmung mit 10 - 12 cm Stärke und WLG 035.
• Der Boden vom Treppenhaus erhält einen absolut strapazierfähigen Granitbelag. Auch die Treppenstufen werden mit Granitplatten belegt.
• In der HB-Grundleistung sind in allen Räumen Bodenbeläge enthalten (außer unter dem Dachspitz). In Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmern, sind dann Parkett-, Kork- oder Laminatböden vorgesehen. In den anderen Räumen werden Fliesen verlegt.
• Malerarbeiten werden im Innenbereich mit BIO-Kalkfarbe und doppeltem Anstrich ausgeführt. Diese Farbe ist optimal auf die baubiologischen Eigenschaften vom Kalk-Putz abgestimmt (keine billige Dispersion- oder Silikatfarbe). Optional ist selbstverständlich auch ein farbiger Anstrich möglich.

Wohnung 1
Wohnfläche ca. 99,4 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche; 2 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 1 x Terrasse; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garten, Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 359.700,- €

Wohnung 2
Wohnfläche ca. 127,6 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche; 3 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x WC; 2 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 2 x Terrasse; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garten, Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 452.400,- €

Wohnung 3
Wohnfläche ca. 91,4 m²
1 x Wohnen/Essen; 1 x Küche; 2 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 1 x Terrasse; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garten, Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 320.400,- €

Bitte sehen Sie sich zu dieser Beschreibung unbedingt die angehängten Grundrisse und die Baubeschreibung an.

Wohnung 4
Wohnfläche ca. 99,4 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche; 2 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 1 x Balkon; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 341.500,- €

Wohnung 5
Wohnfläche ca. 127,6 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche; 3 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x WC; 2 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 2 x Balkon; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 434.200,- €

Wohnung 6
Wohnfläche ca. 91,4 m²
1 x Wohnen/Essen; 1 x Küche; 2 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 1 x Balkon; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 333.200,- €

Bitte sehen Sie sich zu dieser Beschreibung unbedingt die angehängten Grundrisse und die Baubeschreibung an.

Wohnung 7
Bodenfläche ca. 99,4 m² / Wohnfläche ca. 93,3 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche; 2 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Diele/Flur; 1 x Balkon; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 321.300,- €

Wohnung 8
Bodenfläche ca. 129,0 m² / Wohnfläche ca. 122.6 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche/Flur/Diele; 2 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 2 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 2 x Balkon; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 417.700,- €

Wohnung 9
Bodenfläche ca. 91,4 m² / Wohnfläche ca. 87,3 m²
1 x Wohnen/Essen/Küche/Diele/Flur; 1 x Schalfen/Kind/Büro; 1 x Bad; 1 x Hauswirtschaft/Abstellraum; 1 x Balkon; 1 x Garage / Carport / Stellplatz
Kaufpreis inkl. Garage / Carport / Stellplatz und Gemeinschaftsanteile ab 301.700,- €

Bitte sehen Sie sich zu dieser Beschreibung unbedingt die angehängten Grundrisse und die Baubeschreibung an.

Wenn Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, melden Sie sich bitte bei uns.
Am besten schreiben Sie eine E-Mail an:

info@beckstein-bau.de

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