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Strafzinsen? Nein danke! Immobilie in guter Lage? Ja bitte!

51377 Leverkusen (Manfort), Gustav-Heinemann-Straße 38 51377 Leverkusen (Manfort), Gustav-Heinemann-Straße 38 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug
139.000 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
342 €
1 Stellplatz
7.500 €

Online-ID: 2t3bl4b
Referenznummer: LS-VK-GH38

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1975

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.06.2019 bis 03.06.2029

Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch vereinzelt schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise weiter ansteigen. Unser Angebot eignet sich sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer!

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss:

Nach Betreten gelangen Sie rechter Hand über den geräumigen Flur zum Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer ist die innenliegende Küche begehbar. Das Schlafzimmer ist nahe am Eingang gelegen und straßenseitig ausgerichtet.

Der Mieter hatte gekündigt, die Kündigung wurde jedoch zwischenzeitlich zurückgenommen. Die mtl. Mietkonditionen ab 02/2020 lauten:
Kaltmiete: 444 EURO, Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung: 278 EURO, Gesamtmiete: 722 EURO


Der Stellplatz ist derzeit für 20,45 EURO vermietet.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Lage

Gustav-Heinemann-Straße 38
51377 Leverkusen (Manfort)

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Ruhige, nicht von Industriebetrieben beeinträchtigte
Lage im Stadtteil Manfort, mit vielen Grünzonen in
nächster Nähe und nur wenige Kilometer von Stadtkern
und Rhein entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden
sich in unmittelbarer Nähe, Schnellstraße zur City,
Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.

Leverkusen (Manfort)
(4,3)
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