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Schicke 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und toller Aussicht!

56112 Lahnstein 56112 Lahnstein Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
200 €
Preis/m²
1.962 €

Online-ID: 2t3h34q
Referenznummer: ZQ5RE2KB

Maisonette
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1960

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.10.2018 bis 11.10.2028

Diese 5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Niederlahnstein. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Großzügige ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Geschosse. Der untere Wohnbereich mit ca. 85 m² Wohnfläche beinhaltet 4 Zimmern, Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste WC.

Darüber hinaus befindet sich hier ein vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon mit herrlicher Aussicht. Das 2009 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 47m² und ist bei Bedarf teilbar. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie der Heizungsraum. Die Etagenheizung mit Solar/Warmwasseraufbereitung wurde ebenfalls 2009 erneuert.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie ein Gemeinschaftskeller und eine Waschküche. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze. Der Garten eignet sich hervorragend zur Mitbenutzung.

Hausgeld: 200,- incl. Instandhaltungsrücklage

Im schönen Rhein-Lahn-Kreis liegt der Stadtteil Niederlahnstein auf der rechten Rheinseite.

Nicht nur die zentrale Lage macht die Gegend attraktiv sondern auch die Nähe zur Natur zum Beispiel das Landschaftsschutzgebiet Koppelstein-Helmestal. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem Hügel, der einen weiten unverbauten Blick auf die Berge bietet.

Sie finden alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, aber auch Tankstellen, Banken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Zug | Niederlahnstein (ca. 5 Autominuten)

Lahnstein
(4,0)
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