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Ein Rohdiamant will geschliffen werden!

65529 Waldems 65529 Waldems Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
716 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
716 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t4bp4t
Referenznummer: RH-019-19-100

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

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1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

- Haus zum Teil im Rohbauzustand
- ca. 191m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt
- Einliegerwohnung möglich
- Schöne ruhige Lage mit Weitblick
- 2 Garagen
Wir beraten Sie gerne.

Schleifen Sie Ihren Rohdiamanten.
Sie wollen Ihre eigene Vorstellungen und Wünsche mit einbringen!
Sie suchen ein Haus mit vielen Möglichkeiten?
Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen.
Das Haus wurde 1985 bezogen und ist nicht fertig gestellt geworden.
Die Immobilie ist derzeit noch in vielen Teilen im Rohbaustatus, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind fast fertig und werden bewohnt. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Derzeit gibt es 2 Wohneinheiten, das Haus kann aber auch sehr schön als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen verbaut, hier befindet sich der Zugang zum Balkon mit schöner Fernsicht.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und 2 weitere Schlafräume, ein Badezimmer und einen Balkon sind hier verfügbar. Eine Raumspartreppe führt in den zum Teil ausgebauten Spitzboden.
Im Keller und den Garagen muss noch Estrich gegossen werden und die Wände sind nicht verputzt, hier befinden sich zum Teil Anschlüsse für die Fußbodenheizung. Es ist möglich eine Sauna aufzustellen. Der Kachelofen wird über den Keller befeuert.
Die Treppe in den Keller hat noch Rohbaustufen, neue Stufen aus Holz für die Treppe sind vorhanden und müssen nur angebracht werden.
Die große Garage ist für ein Wohnmobil extra hoch gebaut worden.
Die Fassade benötigt noch eine Dämmschicht und Putz.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Bermbach ist ein Ortsteil von Waldems, nur schwer einsehbar in einer windgeschützten Talmulde, mit ca. 1400 Einwohnern. Bermbach liegt nur wenige Autominuten von Idstein entfernt.
Die Gegenwart und Vergangenheit spiegeln sich am Dorfplatz mit einem Brunnen wieder. Die frühere Schule mit einem Glockentürmchen, ein gut erhaltenes Fachwerkhaus und das kleine ehemalige Hirtenhaus sind noch Zeugen einer alten bäuerlichen Kultur.
Inmitten von Bermbach liegt ein wunderschöner Garten. Dort steht die verglaste Fachwerkscheune und öffnet fast allmonatlich ihre Tore für vielfältige künstlerische Veranstaltungen. Die anfänglich nur private Initiative der Besitzer fand weitreichenden Anklang, so dass 1984 ein gemeinnütziger Verein gegründet wurde als Förderkreis für Kunst und Kulturaustausch.
Waldems ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie liegt im Taunus in waldreicher Umgebung am nordwestlichen Fuß des Feldbergmassivs und ist die östlichste Gemeinde des Rheingau-Taunus-Kreises. Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.
Die Gemeinde Waldems liegt direkt an den Bundesstraßen B 275 und B 8. Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 ist nur 7 km entfernt, der Flughafen Frankfurt (mit direktem Autobahnzubringer) nur 30 km. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist 20 km entfernt.
Direkt angrenzend finden sich die Städte Idstein und Bad Camberg.
Neben 3 gemeindlichen Kindergärten und einer Kindertagesstätte verfügt Waldems auch über zahlreiche Sport- und Kulturangebote. Mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es gibt vielfältige Angebote für Familien. Zahlreiche Spielplätze und andere Freizeitangebote, wie der Naturpark und Rad- sowie Wanderwege stehen für Unternehmungen mit der ganzen Familie zur Verfügung.
Aber auch für die ältere Bevölkerung gibt es mehrere Seniorenclubs, die einiges bieten.
Von zahlreichen Ausflügen bis hin zu gemütlichem Zusammensein und anderen Aktivitäten wird sich den älteren Bürgerinnen und Bürgern angenommen.
Bahn und Busse:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Idstein an der Main-Lahn-Bahn, hier verläuft die RB21, RB22 und RE20. Die Buslinien 231 und 81 verlaufen durch Waldems und verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

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