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Exklusive Etagenwohnung mit Aufzug im Szeneviertel von Pempelfort

40479 Düsseldorf (Pempelfort) 40479 Düsseldorf (Pempelfort) Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
729.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
729.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Hausgeld
535 €

Die Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t4q345

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei werdend

Baujahr 1956

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

In sehr begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese wunderschöne ca. 122 qm große Wohnung, die alle Wohnträume wahr werden lässt.
Da die Wohnung über einen Aufzug verfügt, ist ein stufenloser Zugang zur Wohnung gegeben und somit für Jung und Alt geeignet.
Sie charakterisiert sich vor allem durch ihren großen sonnendurchfluteten Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche, welche zu schönen kulinarischen Kochabenden mit der Familie und Freunden einlädt.
Darüberhinaus hat die Wohnung 3 weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Regendusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
In den großzügigen Schlafzimmern/Kinderzimmern können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen, da genügend Platz zur freien Entfaltung vorhanden ist.
Alle Zimmer und die Badezimmer sind mit hochwertigem Granit versehen.
Aufgrund ihrer Grundrissgestaltung und einzigartigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung jegliche Wohnwünsche.
Da sich das Objekt in einem Top-Zustand befindet, besteht ein Einzug ohne notwendige Renovierungsmaßnahmen.
Ob eine Vergrößerung Ihrer bisherigen Wohnung oder eine Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage– dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen. Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser exponierten Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.

Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld mit einem kultivierten Publikum und einer perfekten urbanen Infrastruktur in der wirtschaftlich blühenden Landeshauptstadt Düsseldorf bilden die Basis dieses einmaligen Angebots.

-Baujahr Gebäude: 1956
-Wohnung vollständig saniert und renoviert
-Hausgeld: 535 € inkl. Heizung+ Rücklagen
-Personenaufzug
-Stufenloser Zugang
-Markeneinbauküche mit AEG Küchengeraten
-Fußboden aus Granit
-2 Wände in Wohnraum aus Naturstein
-LED Spots
-Zentralheizung Fernwärme
-Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
-Abstellkammer/Ankleide
-Badezimmer aus Granit mit bodentiefer Regendusche mit Fenster
-Gäste-WC aus Granit mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
-Kellerraum mit Aufzug zu erreichen
-Sicherheitstür
-Gegensprechanlage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Düsseldorf Pempelfort. Pempelfort gilt als einer der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Begründet wird dies einerseits durch die schönen, hochwertigen, harmonischen Wohnviertel und der zentralen Lage, von der die Stadtmitte bequem in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Der Stadtteil ist mit seiner urbanen Atmosphäre, den vielen schönen Altbauten und der Nähe zum Rhein einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie direkt um die Ecke auf der Duisburger- und Nordstraße, sowie der Innenstadt, Schadowstraße, Königsallee und Altstadt.
Im gesamten Innenstadtbereich können Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ausgehen: Ob Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen – alles ist gut erreichbar. Das gilt natürlich auch für die Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, trotz der zentralen Stadtlage, die unmittelbare Nähe zur Natur:
Das nahe entfernte Rheinufer und der Rheinpark, sowie der Hofgarten laden in sehr naher Umgebung zu sportlichen Aktivitäten, Hundespaziergängen oder einfach zu ruhigen Spaziergängen beim Sonnenuntergang ein.

Bequem ist auch die perfekte Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn, U-Bahn oder dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer City und der Anschluss an das Autobahnnetz ist ebenso nah. Zum Flughafen, der Messe sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ebenfalls ideale Anbindungen.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Lage

40479 Düsseldorf (Pempelfort)

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Düsseldorf (Pempelfort)
(4,2)
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