Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Ein Refugium für Individualisten…………………….Stilvolles Wohnen mit kleinem Garten

56218 Mülheim-Kärlich 56218 Mülheim-Kärlich Zur Karte
Garten, Stellplatz, Einbauküche, frei
229.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Birgitta Weber
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
297 €

Maklerprovision 4,76 %, incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t5gq4g

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: ab sofort möglich
frei

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 143,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.08.2016 bis 08.08.2026

Diese ansprechende, schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Mühlheim-Kärlich.
Die großzügige Zweizimmerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten zur Ganzjahresnutzung verfügt über insgesamt 91 qm Wohnfläche und eignet sich für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt, welcher die Vorzüge einer Eigentumswohnung schätzt, aber auf ein wenig Garten nicht verzichten möchte.
Zur Unterbringung von Gartengerät befindet sich ein kleines Holzhaus auf dem Gelände.
Die EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil hat Wohlfühlcharakter, welchen Sie bei der ersten Besichtigung bereits spüren.
Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne, separatem WC, großzügiger Küche mit großem Abstellraum, Schlafzimmer, großem Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten.
Vom Wintergarten aus gelangt man in den kleinen gemütlichen Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten ist, nur für den Eigentümer dieser Wohnung, auch von außen begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 16 qm, der vielfältig nutzbar ist.
Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit geeignet.
Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Das Haus wird professionell verwaltet, die Kosten dafür sind im Hausgeld enthalten.

Diese schöne EG-Wohnung mit guter Ausstattung verfügt über Fußbodenheizung und offenem Kamin für die gemütlichen Abende.
Alle Fenster sind doppelverglast mit Rollläden.
Die Böden in Diele, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten sind mit hellen Fliesen ausgelegt, das Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat.
Die Innentüren sind creme-weiß, teils mit Glasausschnitt. Badausstattung in hellgrau, WC in hell beige.
Die Einbauküche im Landhausstil in cremefarben, mit allen Elektrogeräten, gehört zum Angebot dazu.
In dem Hausgeld von derzeit € 297,-- ist alles enthalten, auch die Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage, ebenso die Heizkosen, Wassergeld und sonstige Hausnebenkosten.
Vom künftigen Eigentümer selbst abzurechnen ist lediglich der Haushaltsstrom.

Der Miteigentumsanteil an dem Dreifamilienhaus beträgt 32,02/100.

Der Energieausweis, Verbrauchsausweis, erstellt am 09.08.2016, gültig bis 08.08.2026, EEK: E, 143,6 kWh(m²a) ist Bestandteil dieses Exposés.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung seitens der Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen

Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Weber Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie fest halten . Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichtigungstermine können nach vorheriger schriftlicher Anfrage über dieses Portal, telefonisch vereinbart werden.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Mühlheim-Kärlich.
Mühlheim-Kärlich hat viel zu bieten.
Ärzte, Kindergarten, Schule, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und regelmäßige Busanbindung.
Das angrenzende Industriegebiet, einer der größten in Deutschland, lässt keine Wünsche offen.
Mühlheim-Kärlich, positioniert zwischen Koblenz und Bonn, bietet beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Mülheim-Kärlich
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.