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Wohnen in grüner Umgebung - perfekt für die große Familie!

86676 Ehekirchen 86676 Ehekirchen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
1.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
1.050 m²
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Online-ID: 2t6d646
Referenznummer: 1/20/062-062/0045

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl, Alternative Energieträger, Solarenergie
Endenergieverbrauch 56,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 29.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

-Gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 2000) mit einer Wohnfläche von ca. 200 m²
-Wohnbereich mit über 70 m²
-Einbauküche und Kaminofen bereits inklusive
-Schöne Holztreppe ins DG
-Insgesamt 4 Schlafzimmer im DG
-Balkon und Terrasse in Südausrichtung
-Öl-Zentalheizung, Solaranlage für Brauchwassererwärmung
-Fußbodenheizung
-Zweifachverglaste Kunststofffenster m. teilweise elektrischen Rollläden
-Pflegeleichte Böden
-Doppelgarage
-Voll unterkellert
-Großzügiges Gartengrundstück (1.050 m²) in ruhiger, idyllischer Lage
-Wenige Fertigstellungsarbeiten erforderlich
-Bezug nach Absprache möglich

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, anschließend erreichen Sie die helle und freundliche Diele, von welcher aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können.
Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine stattliche Größe von ca. 70 m² und teilt sich in den offen gehaltenen Küchen- und Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer auf. Eine Einbauküche mit Theke ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für die Lagerung der Küchenvorräte ist eine Speisekammer vorhanden. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, z. B. als Büro nutzbar, zur Verfügung. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) sowie dem Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken). Der Bereich über der Doppelgarage ist beheizbar und kann z. B. als Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung u. teilweise Heizkörper) beheizt, für die Warmwasseraufbereitung wurde unterstützend eine Solaranlage installiert. Im ganzen Haus wurden pflegeleichte Böden (Fliesen, Kork, Parkett) verlegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch.
Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Autos und Fahrräder, von dort gelangen Sie sowohl ins Haus als auch in den Keller. Der Keller verfügt über einen Waschraum, zwei große Kellerräume sowie den Heizraum mit angrenzenden Tanks.
Das großzügige Gartengrundstück (ca. 1.050 m²) ist schön eingewachsen und grenzt im südlichen Bereich direkt an eine Wiesenfläche an. Ruhe und Erholung ist Ihnen hier garantiert.
Es sind noch wenige Fertigstellungsarbeiten (Terrassenbelag, Bodenbelag im Keller, Einfriedung, Pflasterarbeiten) erforderlich.
Ein Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Weidorf, einem Ortsteil von Ehekirchen. In Ehekirchen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ... bietet Ihnen die ca. 5 km entfernte Marktgemeinde Pöttmes. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Neuburg, Schrobenhausen und Aichach in jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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