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gastro-fläche in der schönhauser allee gegenüber der kastanienallee

10435 Berlin (Prenzlauer Berg) 10435 Berlin (Prenzlauer Berg) Zur Karte
Zentralheizung
5.161,59 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
5.161,59 €
Nebenkosten
2,96 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
1 €

15.484,77 €

2,38 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2t6hr4s
Referenznummer: 17349

Cafe
Baujahr: 1918
frei ab sofort

Anzahl Sitzplätze: 45


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf (Wärme) 224,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 24,10 kWh/(m²·a)

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße und
3. Senefelder Platz
... ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. Dazu gehört die Laden-Restaurant-Fläche im Vorderhaus, genau gegenüber der Kastanienallee. Vis á vis von der legendärden Currywurstbude "Konnopke" .

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - DAS RESTAURANT / CAFE - Höhe Kastanienallee. Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäudes ist dieses Haus nach jahrelanger Sanierung nun aus seinem Dornröschenschlaf erwacht.

Die Gewerbefläche ist direkt von der Straße aus schwellenfrei begehbar.
Im Erdgeschoss sind die Gasträume und im Souterrain die Küche, sowie die Nassbereiche mit getrennten WC-Anlagen und das Lager.

Eine relativ neue (aus 2017) Zu- und Abluftanlage ist vorhanden, ebenso ein Fettabscheider.
Gesucht wird ein gutes Konzept, das zum Hause und auch zur Lage passt.

Es kann ein Restaurant sein
... Ein Café
... Ein Laden
einfach ein schöner Verkaufsraum, der nach Westen Ausgerichtet ist.

Der Raum, der zur Zeit als Gatraum genutzt wird ist ca 49qm groß.
Das Erdgeschoss ist insgesamt ca. 100,5 qm groß. Im Souterrain sind es nochmal ca. 91,17 qm.
Dis Schaufensterfront ist ca. 3,37 Meter lang.
Die Deckenhöhe im EG beträgt 3,02 Meter. Im UG sind es 2,45 Meter.

Neuer Holzisolierglasfenster wurden im Erd- und Untergeschoß eingebaut.
Auch die Elektrik wurde 2015 komplett erneuert.

Eine schöne Fläche in einer TOP-Lage.
Eine Besichtigung ist gern möglich.

Die Küche und das Inventar kann für ca 60.000€ vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

Nettokaltmiete: 5.161,59 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 191,17 m², 5 Etagen, modernisiert: 2015

Lage

10435 Berlin (Prenzlauer Berg)

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