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Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 vermieteten Gewerbeflächen und Scheune in zentraler Lage

67722 Winnweiler 67722 Winnweiler Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
319.500 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.500 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.500 €

4,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,99% (dies entspricht 4,19% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t77z4l
Referenznummer: CI 200129

Einfamilienhaus
Baujahr: 1918

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 17.01.2013
Stromverbrauch ermitteln

4 Stellplätze

Die Wohnräume dieses individuellen Wohnhauses sind teils mit Fliesen, teils mit aufgearbeiteten massiven Echtholzdielen und teils mit Laminat ausgestattet. In der schönen Maisonette Wohnung ist eine Einbauküche und ein offener Holzkamin ebenfalls inklusive.

Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 1988 / 4500 Liter Tank) beheizt und verfügt über weiße doppelt-isoliert-verglaste Fenster.

2019 wurde die Stromverteilung erneuert und gesplittet (2x Zähler und 1x Unterverteiler). Dadurch kann der Stromverbrauch separat ermittelt werden.

Die Fassade wurde Ende 2016 saniert und parallel der Giebel eingeschiefert.

Dieses Einfamilienhaus ist sehr individuell und flexibel nutzbar!

Auf einem ca. 390m² großen Grundstück finden Sie das renovierte Haus aus dem Jahr 1918 mit geräumigem Innenhof und einer Scheune in zentraler Lage vor.

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus hält auf 3 Etagen ca. 230m² Fläche für Sie bereit. Im unteren Bereich links und rechts sind zwei, bereits vermietete Geschäftsflächen (ca. 80m²), die monatlich zusätzliche Einnahmen erwirtschaften.

In der zweiten und dritten Etage befindet sich eine Maisonette Wohnung mit ca. 150m² Fläche. Diese ist in 6 Zimmer mit 2 Bädern unterteilt und von dem vorderen und hinteren Bereich separat begehbar.

Hinter dem Gebäude gelangen Sie in den geräumigen Innenhof. Dieser bietet neben zahlreichen Stellplätzen auch den Zugang zu der Scheune. Diese könnten Sie ggf. nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ebenfalls in Wohnraum umwandeln.

Dieses Objekt fällt nicht unter den Denkmalschutz.

Kabel-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Bj. 1918

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Winnweiler ist mit ca. 5000 Einwohners eine der größten Ortsgemeinden im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Das Haus liegt sehr zentral und gut gelegen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Banken, Apotheke, usw. sind durch die gute Lage schnell zu erreichen.

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