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Tolle Loft Einheit mit hohen Decken und tollem Garten in frisch saniertem MFH am Helios Park

42283 Wuppertal (Barmen) 42283 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
325 €

Online-ID: 2t7jw43
Referenznummer: 147560

Loft
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1904

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1904
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Stellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ebenerdig begehbare Dusche
- Großformatige, glänzende Feinsteinzeugfliesen
- Abstellraum
- Klingelanlage
- Große Wohnküche
- Alleinige Gartennutzung
- Kellerabteil
- Waschplatz im allgemeinen Waschkeller
- Bad en Suite
- Lichtkuppel ist optional gegen einen Aufpreis von 10.750,-€ zu erwerben

Ein Bodenbelag außerhalb des Duschbereiches kann gegen Aufpreis von uns ebenfalls eingebracht werden.

Hier handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für individuelles wohnen/Arbeiten, mit offenen Grundrissen und alten Stilelementen. Die Nutzung ist nur in Verbindung mit einem Gewerbe zu sehen. Eine Nutzungsänderung in privaten Wohnraum kann nach behördlicher Genehmigung auch durch den Erwerber noch erfolgen.
Eine 100qm Loft Wohnung mit drei Räumen, separatem Gäste WC, bis zu 2,80m hohe Decken und alleiniger Gartennutzung.

Aktuell befindet sich das Objekt noch im Rohbauzustand, sodass Wünsche des neuen Eigentümers evtl. noch Berücksichtigung finden können.

Die Visualisierung zeigt eine Idee wie die Räumlichkeiten später aussehen könnten. Inventar wird nicht mit verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wird aktuell kernsaniert. Die Verfügbarkeit des Objekts ist im Sommer 2020 gegeben. Weitere Wohnungen im Haus werden ebenfalls angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ruhig, grün, idyllisch und zentral gelegen. In direkter Nachbarschaft der Barmer Heliosklinik. Umgeben von parkartigen Grünflächen, in eine denkmalgeschützte Häuserzeile integriert befindet sich dieses wertige und traumhafte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904. Anfahrt am Besten, von der A46 kommend, über die Liebigstr. Das Haus liegt in einer 30km/h Zone.
Tolle Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf oder Dortmund, aber auch gut an das ÖPNV-Netz, sowie an die bekannte Naherholungsstrecke Nordbahntrasse, angebunden. Für alle die per Pedes oder mit dem Rad unterwegs sind. Alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs sind kurzfristig, im näheren Umfeld zu erreichen. Für alle Interessenten mit Nachwuchs, die berühmte Wuppertaler Junioruni ist ca. 800m entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Der botanische Garten mit seinem Elisenturm und dem dazugehörigen Café Elise sind in 7 Autominuten erreichbar.
Zur Elberfelder Innenstadt sind es ca. 4km, zur Barmer Innenstadt, mit seinem wunderbaren samstäglichen Markt, sind es 3km.
Zur Königsallee, der Prachteinkaufsmeile Düsseldorfs, fahren Sie ca. 32 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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