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REMAX - 5 ZKB Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage und viel Platz

55595 Wallhausen, Schöne Aussicht 2 55595 Wallhausen, Schöne Aussicht 2 Zur Karte
Terrasse
228.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
228.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2t7yk4a
Referenznummer: 350461007-309

Erdgeschoss
frei ab 16.03.2020

Baujahr 2000

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Endenergiebedarf 137,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 09.09.2018

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Die moderne Bauweise dieser Wohneinheit mit großen Fensterfronten und dem Studiocharakter bietet gutes Wohnen auf einer oder zwei Ebenen. Sie betreten diese repräsentative Wohnung stufenlos über die integrierte Garage in den mit Granitfliesen ausgelegten Flur mit Zugang in das neue Tageslichtduschbadezimmer, sowie das Esszimmer mit danebenliegender Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Die Treppe in das untere Geschoss mit Erdgeschossniveau, der in Hanglage gebauten Immobilie, führt Sie in das fünfte Zimmer mit vorgelagerter Diele und dem Zugang auf den terrassenähnlichen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen oder am Wochenende mit einem Frühstück starten. Der Bodenbelag ist ein einheitlich hellgrauer Fliesenspiegel. Die Dachfenster haben elektrischen Rolladen und in der Küche ist eine Einbauküche verbaut. Die neue Gasbrennwertheizung ist im Heizungsraum, der in der integrierten Garage ist, installiert. Einen der Nutzräume betreten Sie über die Garage, den zweiten über die Terrasse und den dritten über die Diele im unteren Geschoss.

Diese Eigentumswohnung mit absolutem Hauscharakter steht auf einem 907 qm großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten aus unterschiedlichen Baujahren. Diese Eigentumswohnung ist in dem Gebäude mit dem Baujahr 2000. Diese sehr gepflegte ca. 161 qm große Wohnung überzeugt aufgrund der Ausstattung und des Grundrisses. Wer ausreichend Wohnraum mit Terrasse aber auch entsprechende Abstellflächen für sein Hobby sucht ist hier definitiv richtig und die integrierte Garage und der offene Carport machen dieses besondere Angebot komplett. Betreten können Sie die Wohnung über die integrierte Garage mit vorgelagertem Carport oder über die Außentreppe auf die Terrasse mit dem weiteren Zugang in die Wohnung. In dieser Etage ist das fünfte Zimmer, dass auch gut als Büro genutzt werden kann und somit können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Die Natursteintreppe, mit Edelstahlgeländer ist die Verbindung zum überwiegenden Teil der Wohnung. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs am 09.09.2018 erstellt. Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1981. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 137,1 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse D. Der Endenergieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 2019.
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Wallhausen mit seinen fast 1.700 Einwohnern präsentiert sich als eine expandierende Ortschaft sehr modern und dennoch auf die traditionellen Werte bedacht. Das 1000 Jahre alte Weindorf Wallhausen liegt im idyllischen Gräfenbachtal zwischen Weinbergen und dem, es vor den Winden schützenden Soonwald ca. 10 km von der Nahe-Metropole Bad Kreuznach entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und Apotheke bieten Lebensqualität. Die A 61 ist ca. 10 km entfernt und somit sind die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar gut erreichbar.

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