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Neubau-Haushälfte in toller Lage Burgthann

90559 Burgthann 90559 Burgthann Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
398.000 € 
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t8kv4f

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2020

Bezug: nach Absprache

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Haus inklusive:

- KfW 55-Standard
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Lüftungsheizung PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Auf einem schönem Südhang-Grundstück in Superlage von Burgthann entsteht im Jahr 2020 ein modernes bezugsfertiges Okal-Fertighaus für zwei Familien mit einer Grundstücksgröße von je ca. 436 m². In eine Haushälfte zieht der Eigentümer des Grundstückes ein, die andere Hälfte steht zum Verkauf.
Da die Planung derzeit im Gange ist, kann der neue Eigentümer selbst noch Einfluß auf die Raumaufteilung und Ausstattung nehmen.
Der Wohn-/Eßbereich mit großzügigen Fensterflächen ist zur Südseite ausgerichtet mit schönem Ausblick und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche kann wahlweise als separater Raum oder offen gestaltet werden. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch das Gäste-WC mit Fenster, wahlweise ein Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum in welchem die moderne Proxon-Lüftungsheizung untergebracht ist. Die Heizanlage versorgt beide Haushälften.

Das Obergeschoß ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer und wahlweise ein oder zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Raumhöhe beträgt 2,80 m. Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminiumrolläden ausgestattet.

Das Haus wird in bezugsfertigem Zustand übergeben. Architektenleistungen und Bodengutachten sind im Kaufpreis enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten und Erstellung der Außenanlagen wie z. B. Terrasse oder Umzäunung sind nicht inklusive.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, auf dem Grundstück könnte wahlweise eine gepflasterte Fläche bzw. Garage oder ein Carport errichtet werden. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Um Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen geben zu können ist es aufgrund des im Juni 2014 eingeführten Gesetztes zum Widerrufsrecht für Verbraucher notwendig, daß Sie uns die unter Dokumente abrufbare Bestätigung zum Widerrufsrecht ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden, andernfalls müssen wir die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen einhalten und können Ihnen erst dann Unterlagen zusenden.

Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr gepflegter Nachbarschaft.
Hier haben Sie alles vor Ort, Kindergärten, Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten.
Zur S-Bahnstation sind es nur wenige Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 73, A3, A6 und A 9 erreichen Sie jeweils in nur weinigen Fahrminuten!

Für Freizeitaktivitäten bietet Ihnen das Nürnberger Land rund um Burgthann vielfältige Möglichkeiten, z. B. das romantische Schwarzachtal oder der beliebte Alte Ludwigskanal mit schönen Wegen bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.


Burgthann
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