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Glanzvoller Erstbezug mit Wasserblick und Dachterrasse!

10245 Berlin (Friedrichshain), Stralauer Allee 14 10245 Berlin (Friedrichshain), Stralauer Allee 14 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.717 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.717 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.717 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.117 €
2 Stellplätze, je
130 €

8.151,00 €

Online-ID: 2t8v84e
Referenznummer: I-00J6P2-W-02HWWX

Apartment
5. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 26.06.2019

1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.717,00 EUR

Einbauschränke
Doorman
Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick
unverbaute Sicht

Diese elegante sowie luxuriös ausgestattete Wohnung in direkter Wassernähe, bietet ein einzigartiges Flair, kombiniert mit ho-hem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes und besticht durch seine, wie der Name The Wave schon verlauten lässt, wellenförmige Erscheinung. Das moderne und zeitlose Design zieht sich vom Treppenhaus bis in die Wohnung und ist ein absoluter Augenschmaus. Eine stilvolle Komposition aus einem hochwertigen Ambiente und einem au-ßergewöhnlichen Wasserblick aus dem Wohn- und Küchenbereich sowie dem Masterbedroom, erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 135, 85 m². Der dunkle Fußboden aus Räuchereiche verleiht der Wohnung Hochwertigkeit und ein angenehmes Raumklima. Eine voll ausgestattete Küche der Marke bulthaup bietet durch eine Küchenzeile genug Platz zum Kochen und Experimentieren.
Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch den lichtumarmten Wohn/-und Essbereich und der großzügigen Terrasse, die vom Wohnbereich sowie vom Masterbedroom begehbar ist. So lassen sich die Sonnenauf- und Untergänge besonders gut genießen. Dieser wunderschöne Blick lässt sich ebenfalls vom Hauptschlafzimmer genießen, welches über ein geräumiges Badezimmer en-suite verfügt. Die Wohnung verfügt über ein zweites Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein zweites Gästebad. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsdachterrasse, die auf die Spree über die Oberbaumbrücke bis zum Fernsehturm spektakuläre Blicke bietet und durch die direkte Wassernähe ein Gefühl von Urlaub verleiht. Ein exklusiver Bootsanleger, welcher ausschließlich für die Hausbewohner der exklusiven Anlage vorgesehen ist, rundet das Wohnerlebnis ab.

Ausstattung

Parkettboden aus geöltem Eichenholz
Fußbodenheizung
überwiegend bodentiefe Fensterfronten
dreifach Isolierverglasung, Holzfenster
elektrische Außenjalousien
exklusive bulthaup Einbauküche
Masterbad mit bodentiefer Walk-in-Rainshower und Wannenbad
Gäste-Wannenbad
großzügige, überdachte Terrasse mit Wasserblick
Videogegensprechanlage
Digital Home -Smart Home System
Aufzug
Concierge Service
Keller
Fahrradabstellmöglichkeiten
Aufdachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner
Bootsanleger exklusiv nur für Hausbewohner
Stellplätze zu der Wohnung sind anzumieten:
1 Außenstellplatz für 90,00 € monatlich
1 TG-Stellplatz für 120,00 € monatlich

Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 135,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Lage

Stralauer Allee 14
10245 Berlin (Friedrichshain)

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Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz-Arena (ehemals O2-World), Universal und MTV sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Strandbars in unmittelbarer Lage locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und kreieren ein großes Spektrum an Wohlfühlcharakter. Zudem verfügt die Lage über vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Bars entlang des Spreeufers, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung sowie der Stralauer Halbinsel oder dem Treptower Park. Der nahe gelegene Bahnhof "Warschauer Straße, zahlreiche Bus- und Tramlinien sowie S- als auch U-Bahn bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Berlin (Friedrichshain)
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