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Große Maisonette-Wohnung in Stadtmitte von Saarburg für Kapitalanleger

54439 Saarburg 54439 Saarburg Zur Karte
Einbauküche
198.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2t9hl4j
Referenznummer: 39502019

Maisonette
2. Geschoss
Bezug: Vermietet
vermietet

Baujahr 1987

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Baujahr Wärmeerzeuger 1987 /2012 (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 137,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 10.06.2014

Zusätzliche Ausstattung: Gas-Etagenheizung, HWR, Gallerie, Gemeinschaftswaschküche

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Saarburg. Der Grundriss besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Die ETW hat eine optimale Lage und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Über die offen gestaltete Diele gelangen Sie in einen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Dusch-Bad. Vom Essbereich aus betreten Sie die separate Küche mit einer integrierten modernen Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Über eine im Dielen-/Wohn-/Essbereich befindliche Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von dort geht es über eine offene Galerie rechts und links in die beiden Schlafzimmer. Im Anschluss an das rechte Schlafzimmer befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer eigenen Gas-Etagenheizung. Dieser Raum wird auch als Abstellraum genutzt.
Durch die angenehme steile Dachneigung und die Gauben wirkt die Wohnung nicht als Dachgeschoss-Wohnung.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In einem Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen Waschmaschine u. Trockner.

Durch die tolle Innenstadtlage können Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen fußläufig erreichen. Der Wasserfall und "Kleinvenedig" liegen um die Ecke.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Saarburg
(4,0)
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