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85049 Ingolstadt (Friedrichshofen) 85049 Ingolstadt (Friedrichshofen) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
648.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
207 m²
Grundstücksfl. (ca.)
648.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
207 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
648.000 €

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbjy4v
Referenznummer: 2451-04379

Reihenendhaus
Baujahr: 1992

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch 177,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- vollunterkellert
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos im Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ ein zusätzliches Bad mit Dusche
- Terrasse
- Garage mit Zugang zum Garten
- ruhige und bevorzugte Wohnlage
- direkte Busanbindung, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe

Hier erwartet Sie eine Immobilie der ganz besonderen Extraklasse in Split-Level-Bauweise. In bester Wohnlage befindet sich dieses wunderschöne Reiheneckhaus mit großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem schönen Grundstück und besticht mit allem, was das Herz eines Hausbesitzers höherschlagen lässt.
Diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen ist mit Treppenstufen miteinander verbunden.
Wenn Sie Wert auf eine sinnvolle und moderne Raumaufteilung legen, dann ist dieses Reiheneckhaus genau das Richtige für Sie.
Zu dem Anwesen gehört ebenfalls noch eine Einzelgarage, welche direkt an das Haus angrenzt und mit einem Zugang zum Garten versehen ist.
Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie auf Ihrer überdachten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen

Ebene-0: Keller, Heiz-Waschraum
Ebene 0: Eingang mit Garderobe, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
Ebene 1: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Ebene 2: Küche und offenes Esszimmer
Ebene 3: Schlafzimmer und Badzimmer mit Eckwanne und Dusche
Ebene 4: großes Elternschlafzimmer und Kinderzimmer

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert

Lage

85049 Ingolstadt (Friedrichshofen)

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Mit Audi und weiteren namhaften Firmen ist die Stadt einer der Wirtschaftsstandorte in Bayern und bietet hervorragende Zukunftspläne.
Die perfekte Infrastruktur sorgt für ein unbeschwertes Erledigen von täglichen Aufgaben. Beste Einkaufsmöglichkeiten haben Sie direkt in Ihrer Nähe und auch die Verkehrsanbindungen an die Innenstadt oder die Autobahn sind ausgezeichnet.

Ingolstadt (Friedrichshofen)
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