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Sehr schöne Maisonettewohnung in einem gepflegtem Wohnhaus in Harthausen bei Speyer zu verkaufen

67376 Harthausen 67376 Harthausen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2tcca4u
Referenznummer: 11900623

Maisonette
frei ab n.V.

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1.Obergeschoss (Hauptebene)


Wohn /Esszimmer
Balkon
Küche
Flur
Duschbad
Schlafzimmer I


Dachgeschoss


Schlafzimmer II u. III
Wannenbad mit Fenster (opt.Dusche)
Empore


sonstiges:


Keller
HWR mit Waschmaschinenstellplatz
Garage und KFZ-Stellplatz

In diesem gepflegten, 1993 erbauten Mehrfamilienhaus erhalten Sie eine sehr schöne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Diese befindet sich im 1.Ober- und Dachgeschoss. Sie besteht aus einem großem Wohn / Esszimmer, einer Küche, drei Schlafräumen und 2 Bädern. Auf dem dazugehörigem Balkon genießen Sie den traumhaften Ausblick über die Dächer von Harthausen. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und ein separater KFZ-Stellplatz..

Die ruhig gelegene Wohnung ist in Kürze freigestellt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 597,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Bodenerneuerung

Die Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen wurde im Rahmen der Kommunal- und Verwaltungsreform Rheinland-Pfalz zum 01. Juli 2014 aus der bisherigen Verbandsgemeinde Dudenhofen und der bisherigen verbandsfreien Gemeinde Römerberg neu gebildet. Sie besteht aus den vier Ortsgemeinden Dudenhofen, Hanhofen, Harthausen und Römerberg und hat derzeit 21.402 Einwohner (Stand: 31. März 2017). Das Gebiet der Verbandsgemeinde umfasst 5.498 ha. Sie liegt süd/südwestlich angrenzend an die kreisfreie Stadt Speyer und mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar und gehört als südlichste Verbandsgemeinde dem Rhein-Pfalz-Kreis an.

Die Verbandsgemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das überörtliche Straßenverkehrsnetz (B 9 Anschluss und Autobahnzubringer) und dem S-Bahn-Verbundnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (zwei S-Bahn-Anschlüsse in Römerberg, Ortsteile Berghausen und Heiligenstein). Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene (11) Kindertagesstätten sowie sechs gut ausgestattete Grundschulen, großteils mit Betreuung als Ganztagschulen, und eine Realschule plus. Reichhaltige Freizeitangebote, moderne Wohnbaugebiete und ein vielfältiges und sehr abwechslungsreiches Vereinsleben mit rd. 200 Vereinen.

(Auszug von der Hompage VG Römerberg-Dudenhofen/Fakten Geschichte...)

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