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Verkauft! Georgenborn toller Bungalow auf traumhaftem Südwest-Grundstück

65388 Schlangenbad 65388 Schlangenbad Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC
695.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tdeh4q
Referenznummer: 307

Bungalow
2 Geschosse
Baujahr: 1969

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 164,79 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 29.01.2020 bis 29.01.2030
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieser Bungalow befindet sich auf einem traumhaften Südwest-Grundstück, eingebettet in einem wunderschönen eingewachsenen Garten, in bevorzugter, gepflegter und sehr ruhiger Lage von Georgenborn mit Fernblick.

Das Haus verfügt über einen intelligenten
Grundriss, der viele gestalterische Möglichkeiten zulässt und einen perfekten Lebensraum für eine Familie bietet.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche, Gäste- WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Der vom Wohnzimmer zugängliche eingewachsene und parkähnliche Garten lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.
Von mehreren Wohnräumen lässt sich dieser wunderschöne Ausblick genießen.

Das helle Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, einen geräumigen Flurbereich, sowie über einen Südwest Balkon mit Fernblick.
Das Gästezimmer könnte man optional zu einem großzügigen Bad ausbauen.

Eine Einzelgarage, mit zwei davor liegenden Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot ab.

Da wir die Privatsphäre der Eigentümer schützen möchten, können wir nicht alle Räume abbilden.

Ausstattung und Besonderheiten

- Das Haus wurde 1969 in massiver
Bauweise errichtet

- Traumhaftes parkähnliches Südwest-
Grundstück, teilweise mit Fernblick

- In den neunziger Jahren wurde das
Dach, die Fenster, das Bad und beide
separaten WC´s erneuert.
Der Eingangsbereich wurde modern
gestaltet und umgebaut

- Neue Gastherme von 2017

- Helles geräumiges Wohnzimmer im
Erdgeschoss mit angrenzendem
Essbereich und Zugang zum
großzügigen Garten

- Toller Ausblick von mehreren
Wohnräumen, teilweise mit Fernblick

- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss,
optional könnte das Gästezimmer
als großzügiges Bad ausgebaut werden

- Geräumiger Flur im Obergeschoss

- Südwest-Balkon mit Fernblick im OG

- Fenster: Doppelt verglaste
Aluminiumfenster, große
Fensterelemente im Wohnzimmer

- Einzelgarage mit zwei davor liegenden
Stellplätzen

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser reizvollen Immobilie inspirieren!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeit werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabgetreu sind.

Georgenborn zählt zu den begehrtesten Vororten von Wiesbaden mit eigenem kleinen Schlosspark.

Dieser reizvolle Wohnort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus, umgeben von Wäldern und Naturschutzgebieten. Neben dem hohen Erholungswert, liegt Ihnen der ganze Rheingau zu Füßen sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden und die in 5 km zu erreichende
Autobahn A66.

Im fußläufig erreichbaren Ortskern, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt mit Postdienst, eine Bäckerei und einen EC-Automat sowie ein Restaurant.

Ein schönes Thermalbad und ein Freibad mit Saunalandschaft mitten im Wald, befinden sich im benachbarten Schlangenbad. Weitere Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen.

Kurze Wege führen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt von Wiesbaden. Über die Autobahnauffahrt Frauenstein befinden Sie sich in 6 Minuten Fahrzeit auf der A66 und in 20 Minuten am Flughafen Rhein-Main.

Schlangenbad
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