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INTERESSANTE KAPITALANLAGE IM ZENTRUM DES RHEIN-MAIN GEBIETES

65439 Flörsheim 65439 Flörsheim Zur Karte
Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
1.470.000 € 
Kaufpreis
542 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.470.000 € 
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542 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.470.000 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Online-ID: 2tdsu4w
Referenznummer: 1501

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 11.02.2020 bis 10.02.2030

DAS OBJEKT:
Zentral und mit schneller Erreichbarkeit der A66 gelegen, befindet sich dieses sehr solide und sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus in, für Pendler zum nahegelegenen Flughafen interessanter Lage. Auch für alle anderen Erwerbstätigen bietet diese Immobilie neben komfortablem Wohnraum einen zentralen Ausgangspunkt für alle Ziele im Rhein-Main Gebiet.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden wobei das eine Gebäude über drei Wohnungen und das zweite Gebäude über fünf Wohnungen verfügt. Fortlaufend mit gehobenem Standard modernisiert und instandgehalten präsentieren sich die Gebäude in sehr gutem Zustand ohne Investitionsstau und voll vermietet. Den Mietern können neben separaten Kellerräumen, einer Waschküche auch Stellplätze angeboten werden. Die Immobilie verfügt über sieben Carports und vier Außenstellplätze im Hof.

Darüber hinaus besteht ein Vertrag für eine Werbetafel an einem der Gebäude. Dieser ist bei Eigentümerwechsel kündbar.

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 179 kWh/(m² · a), F, Gas, Baujahr 1992


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

vermietbare Fläche: 542,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen

Lage

65439 Flörsheim

DIE LAGE:
Flörsheim- Weilbach ist mit ca. 4.000 Einwohnern Teil des Main-Taunus-Kreises. Inmitten des Rhein-Main Gebietes gelegen sind nicht nur Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main als der wichtigste Arbeitgeber in der Region, schnell erreicht, sondern die Einwohner profitieren auch von der schnellen Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete.

Schulen und Kindertagesstätten sind zahlreich und der nächste Einkaufsmarkt ist in nur 2 Autominuten erreicht.


DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 16 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 13 Autominuten
Frankfurt Messe: 19 Autominuten
A66: 3 Autominuten
A3: 5 Autominuten

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