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Großzügige - Exklusive Wohnung mit großem Balkon in 67292 Kirchheimbolanden - Kupferberg

67292 Kirchheimbolanden 67292 Kirchheimbolanden Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
820 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
820 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
820 €

3 Monatsmieten

Online-ID: 2tdyc46

Erdgeschoss
frei werdend

Baujahr 1987

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 96,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.12.2016 bis 22.12.2026

Das hochwertige und komfortabel, massivgebaute Wohnhaus wurde im
Bungalowstil 1987 mit einer Anliegerwohnung im Untergeschoss des
damaligen Neubaugebietes mit einer Doppelgarage auf dem Kupferberg
errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Es wurde bei der Erstellung auf besondere Details wert gelegt.
Für jede Wohnung wurde im UG eine eigene Gas - Wandheizthreme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, so dass die Heizkosten nach
Verbrauch direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden,
was auch für den Stromverbrauch laut Zählerstände zutrifft.

Die sehr großzügige Wohnung mit Balkon zur Südseite, lädt in den
Sommermonaten zum entspannen ein.
Der eigene Eingangsbereich mit Wohnungsabschlusstür befindet sich auf
der Nordseite und ist zur Straße hin ebenerdig.

Über die Innentreppe gelangt man zu dem Hauswirtschaftsraum, sowie dem jeweiligen Kellerraum.

Die Souterrainwohnung verfügt über einen seperaten Eingangsbereich.

Alle Fenster sind in Holzausführung doppelverglast und entsprechen der
ISO - Norm, und verfügen über elektr. Rollläden.

In den Zimmern sind die Böden mit wertigem Parkett ausgestattet, Fliesenböden in
Küche und im Bad, Marmorboden im Flurbereich, sowie die Zimmerdecken
die mit edlen Holzpanelen ausgestattet sind.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff der Energieeinsparverordnung ist vorhanden.

Zwecks Anmietung kann in der angrenzende Doppelgarage ein PKW - Stellplatz
für 50,-- € pro Monat mit angemietet werden.

Die Wohnung kann ab 01.03.2020 angemietet werden.

Nichtraucherwohnung, Wunsch des Vermieters, das Rauchen wenn auf dem
Balkon erfolgen soll.



Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer von denen man jeweils auf den zur Südseite liegenden Balkon kann.

Das vom Niveau hochwertig ausgestattete Bad mit Fenster, Eckbadewanne,
zwei Handwaschbecken, Urinal sowie Bidet, ist deckenhoch hell verfliest.

Das angrenzende Gästezimmer, oder was auch als Büro genutzt werden kann,
ist mit wertigen Einbaumöbel Schrank und Regalwand ausgestattet.

Der großzügige Flurbereich, mit einem wertigen massiven Highboard,
bietet weiterhin die Möglichkeit eine Garderobe platzieren.

In dem zur Straße hin gelegenen Küchenraum befindet sich eine ebenfalls
hochwertige massive Holz - Einbauküche, die mit entsprechenden
Einbaugeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten ist..
( Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Einbauherd, Abzugshaube, Einbauspüle. )

Auch besteht die Möglichkeit für Koffer oder Kleinteile diese auf dem
Dachboden mit eigner Abschlusstür zu deponieren.

Die monatlichen NK - Vorausleistungen an Frischwasser, Kanal, WKB - Niederschlagswasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren, usw.
betragen je nach Personenzahl zwischen 130,-- € - 180,-- €, die dann noch
festgelegt werden.

Eine genaue NK - Abrechnung erfolgt mit der jährlichen Abrechnung des Haushaltsjahres im darauf folgenden Jahr.

Strom und Gasheizkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen EWR - Alzey - Worms nach Zählerstände abgerechnet.


Besichtigungsanfragen nach terminlicher Abstimmung, gerne auch nach 18,00 Uhr - 20,00 Uhr möglich.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an,
oder lassen Sie uns eine Nachricht per E. Mail zu kommen.

Termine auch Samstags möglich

Fon : 06352 / 6012 Mobil: 0177 / 823 64 45

E. Mail : esk.handel.immobilien@t-online.de

Es sollten sich nur ernsthafte Mietinteressenten melden, die auch eine
längerfristige Anmietung in Betracht ziehen.

Tierhaltung nicht erlaubt.

Die Angaben zu diesem Wohnungsangebot stammen vom Eigentümer.
der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie
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Bei Fragen zu diesem Mietobjekt setzen Sie sich bitte mit dem Anbieter
in Verbindung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerleistungen sind der Nachweis zum Abschluss einer Vermittlung
bzw. für die vom Mieter in Auftrag gegebenen Tätigkeiten, aller Formalitäten,
Abwicklung, Fahrtkosten, Mietvertragsabschluss, Wohnungsübergabeprotokoll,
Anmeldebescheinigung, Hausordnung, Formulare, somit stehen dem Makler
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Wir weisen auf das vierzehntägige Widerrufsrecht hin.

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zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder E- Mailnachricht.

Die Kreisstadt Kirchheimbolanden ist eine zukunftsorientierte und historische
Kleinstadt in der Nordpfalz und liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges, des höchsten Berges in der Pfalz.
Die Stadt ist der Verwaltungs-, Schul- und Geschäftsmittelpunkt der Verbandsgemeinde.

Das unverwechselbare historische Stadtbild von mittelalterlicher
Schönheit und einer gemütliche Altstadt bieten viel Sehenswertes,
( u.a. eine gut erhaltene begehbare Stadtmauer und vielen historischen
Gebäuden, sowie der Paulskirche wo Mozart mit 7 Jahren schon auf der
berühmten Stummorgel spielte.
Auch einladende Gaststuben und Restaurants, sowie Kaffes sind für
jegliches Interesse vorhanden.
Hier lässt es sich familienfreundlich wohnen, da Kindergärten, Schulen,
Sportvereine sowie ein Hallenbad in unmittelbarer Nähe sind und bieten
gerade für junge Leute und Familien die idealen Bedingungen.
Das Kreiskrankenhaus, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls
gut zu erreichen.
Durch die Ansiedlung vieler kleiner und größeren Firmen, wie den
Turbolader - Hersteller Borg Warner Turbo Systems,
Sicherheitsschuhhersteller Steitz Secura, bestehen die Möglichkeiten
auf entsprechende Arbeitsplätze in der Region.

Kirchheimbolanden bietet gute Einkaufmöglichkeiten, da Märkte wie
Aldi. Lidl. Hit. Netto, Roßmann und Apotheken vorhanden sind.
Auch entsprechende Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn, sowie mit eigenem Fahrzeug in alle Richtungen sind gegeben..

Über den direkten Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung
zur A 63 Mainz - Kaiserslautern und an die A61 Koblenz - Ludwigshafen /
Mannheim gegeben.

Weitere Informationen unter:
http; // kirchheimbolanden.de oder
http: // Donnersberg. de

Kirchheimbolanden
(4,1)
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