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2-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Innenstadt-Lage!

66822 Lebach 66822 Lebach Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
89.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2teps4j

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1979

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 1924,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.11.2010 bis 27.11.2020

Zum Verkauf steht diese teilmöblierte und helle 2-Zimmer-Wohnung, mittig in der Fußgängerzone der Innenstadt von Lebach gelegen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1979.

Die gut geschnittene Wohnung weiß ihren neuen Eigentümern in Ihrem gepflegten Zustand und durch ihre Größe zu gefallen. Der Wohnmittelpunkt befindet sich im großzügigen Wohnbereich mit separat angrenzender Küche. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist wie der Wohnbereich und das Schlafzimmer, über die Diele zugänglich. Zusätzlich befindet sich im Flur ein Abstellraum. Die Fenster der gesamten Wohnung sind mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche im Jahr 2018 erneuert wurden. Zudem befinden sich in den Wohnräumen Fliesen- und Laminatböden. Als besonderes Highlight gilt der große Balkon und der ebenfalls im Jahr 2018 eingebaute Kaminofen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell nur über den Kaminofen, bei Bedarf kann man wieder auf Elektro umstellen. Die aktuelle Miete beträgt 350,00 € zzgl. 150,00 € Vorauszahlung auf Heiz- und Nebenkosten.
Die Eigentumswohnung kann nach Bedarf vermietet oder auch für den Eigenbedarf erworben werden, da die aktuellen Mieter flexibel sind.

Komplettiert wird das Angebot durch einen ca. 8m² großen Kellerraum und das kostenfreie Parkhaus mit ausreichend Parkplätzen für Bewohner und Gäste.

- Flur

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum

- großer Balkon

Nach Vereinbarung!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lebach hat durch seine moderne Struktur und seine geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Boutiquen und der Polizei. Bis zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. Verschiedene Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lebach
(3,2)
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