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86609 Donauwörth 86609 Donauwörth Zur Karte
Einbauküche
920 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
920 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
920 €
Nebenkosten
55 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.075 €
1 Stellplatz
50 €

1.840,00 €

1,19 KM inkl. MwSt.

Online-ID: 2thwb4k
Referenznummer: 1/20/473-473/0043

Baujahr: 1947
frei ab sofort verfügbar


Wärmeerzeuger von 2006 (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1947
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 286,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 15,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 23.01.2020

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 920,00 EUR

Profitieren Sie von der zentralen Lage und den Parkplätzen in der nahen Umgebung!

Eigene Gasetagenheizung, zwei große (Schau-)Fenster im großzügigen Büroraum.

Sie suchen für Ihr Gewerbe ein Büro in attraktiver Stadtlage? Dann sind Sie bei mir richtig. Ich habe für Sie freundliche und gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses in zentrumsnaher Stadtlage mit direktem Zugang von der Straße. Ihr Fahrzeug können Sie auf den Stellplatz hinter dem Haus bequem parken. Über den Nebeneingang gelangen Sie direkt in Ihre Geschäftsräume. Für Ihre Mitarbeiter/Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in den beiden Parkhäusern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die 87 m² Gewerbefläche verteilen sich auf einen großen, teilbaren Büroraum, ein Besprechungszimmer bzw. weiteres Büro, eine teilmöblierte Küche und eine Toilette. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin. Kaltmiete € 870 + € 50 für den Stellplatz, gesamt € 920,00 zzgl. Nebenkosten.

Geeignet für Dienstleister wie Büro bzw. Praxis. Keine Vermietung an Nagelstudio, Gastro- oder Imbissbetriebe.
EDV-Verkabelung teilweise vorinstalliert. Die Decke ist abgehängt.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 87,00 m², Bundesland: Bayern

Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren 18.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben und liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensburg und des weiteren nach Nördlingen - Aalen - Stuttgart.
Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt - eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholen und Entspannen pur.
In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte und Vielzahl an Schulen von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

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