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Dreizimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Leverkusen-Schlebusch !

51375 Leverkusen (Schlebusch) 51375 Leverkusen (Schlebusch) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
299.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
315 €
1 Stellplatz
20.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an IK Immobilien zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tjea49
Referenznummer: 786

Maisonette
2. Geschoss

Baujahr 1991

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 17.06.2018

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.100 m² samt einem Balkon und einer Terrasse, auf denen sich die Sonne den ganzen Tag genießen lässt.

Von der großzügigen Diele aus erreicht man einen großen lichten Wohn- und Eßbereich. Dieser Bereich führt auf einen großzügigen Balkon. Auf dieser Ebene ist ein charmantes Zimmer mit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, eine abgeschlossene Wohn-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Des weiteren ist ein Badezimmer mit Fenster vorhanden.

Eine Treppe führt in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein sehr großes behagliches Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer schönen, uneinsehbaren Dach-Terrasse. Auf dieser Ebene ist ein zusätzliches Dusch-Badezimmer mit Fenster sowie ein Abstellraum vorhanden.

Die Innenausstattung bietet ein klares, einheitliches Ambiente.

Außerdem sind ein privater, verstromter Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der Wohnung zugehörig.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Motto dieser 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung ist absolute Stimmigkeit: Bevorzugte Wohnlage in Leverkusen-Schlebusch mit Balkon und Terrasse, moderner technischer Standard, geschmackvolles Ambiente, ideal als Geldanlage und ideal zum bequemen Wohnen.

Die Eigentumswohnung ist mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Erholungswert verbunden.

Die Nachbarschaft stellt ein homogenes Wohnumfeld mit ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung dar.

Das Sechsparteienhaus wurde im Jahre 1991 in modernem klassischen Baustil erbaut und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Die Eigentumswohnung wurde kontinuierlich auf dem neuesten Renovierungsstand gehalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.


Der moderne technische Standard sowie die geschmackvolle Außengestaltung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Treppenhaus ist zeitlos und modern gestaltet.

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1A - Lage

Der Reiz von Leverkusen-Schlebusch liegt in der gelungenen Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen.

Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit findet man eine entspannte Einkaufsatmosphäre mit einer vielfältigen Gastronomie, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt.

Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind gut zu erreichen.


Die Möglichkeiten für die Freizeitaktivitäten sind vielseitig.

Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr, Straßenbahn (Linie 1), und sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 30 Minuten erreichen.

Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreicht.

Leverkusen (Schlebusch)
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