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Hervorragendes Investment – gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

85049 Ingolstadt (Gerolfing) 85049 Ingolstadt (Gerolfing) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
639.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
639.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tjkw44
Referenznummer: RV3QJ8EL

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1969

frei
Bezug: nach Vereinbarung

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das 1969 errichtet und 1989 das letzte mal saniert wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 160 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer. Hinzu kommen ein Keller und eine Waschküche. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 510 Quadratmetern, die Balkone, Garten samt Terrasse und teilweise überdachte Stellplätze beherbergt.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus beherbergt. Von hier gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, das von einem Bad, einer Abstellkammer, einem Schlafzimmer und einer Küche umgeben wird. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist das Betreten der lang gestreckten Terrasse möglich.

In der Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen Sie zunächst in einen Flur, der alle Zimmer der Etage miteinander verbindet. Darum verteilen sich im Uhrzeigersinn eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiterer Raum, das Wohnzimmer und ein Bad. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Es folgen das Dachgeschoss und der Keller. Letzterer sorgt für viel Stellfläche und beherbergt die Heizungsräume.

Im Haus sorgt eine zentrale mit Öl betriebene Fußbodenheizung von 1987 für Wärme. Die Böden des Hauses sind mit italienischen Cottofliesen ausgelegt. Die in stilechte Holzrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage mit 7,5 kW vorhanden. Die Immobilie steht derzeit leer.

Das bayerische Ingolstadt liegt zwischen Nürnberg und München an der Donau. In der zweitgrößten Stadt Oberbayerns sind um die 136.000 Einwohner zuhause. Ingolstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, davon zeugt unter anderem die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gerolfing im Südwesten von Ingolstadt. In einem Umkreis von 5 Kilometern befinden sich eine Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium, sowie Apotheken, Lebensmitteldiscounter und Kindergärten. Außerdem sind Sie mit dem PKW in weniger als 20 Minuten bei der AUDI AG.
Für eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, können Sie sich ins nahe gelegene Zentrum begeben. Die dortige Altstadt ist voll mit Bars und Restaurants.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Ingolstadt Nord (ca. 14 Autominuten)
Bus | ca. 3 Gehminuten

Ingolstadt (Gerolfing)
(4,2)
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