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Schöner und gepflegter Bungalow in Feldrandlage

67376 Harthausen 67376 Harthausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
402 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
402 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tk4645
Referenznummer: SCH-7193

Bungalow
Baujahr: 2014

Bezug: nach Vereinbarung

Heizung aus 2014 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 62,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 10.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Der 2014 massiv mit 36'er Porotonstein erstellte Bungalow in Feldrandlage (Sackgasse) im Neubaugebiet von Harthausen, erwartet Sie in einem gehobenen und gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Fliesen und Echtholzparkett in den Schlafräumen. Die Türen wurden mit verdeckten Beschlägen ausgestattet, die Türen zum Wohn- und Esszimmer sowie den Schlafbereichen sind Sondermaße mit einer Höhe von 211 cm. Der im Wohnzimmer befestigte Türöffner ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Die durchweg dreifach verglasten Fenster sind (Gäste-WC ausgeschlossen) mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Heizungsraum (Niederbrennwertheizung) befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Auf dem Dach wurde eine Solarthermieanlage (6 qm) zur Unterstützung der Warmwasserzubereitung angebracht. Ebenfalls sind im Heizungsraum alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Auch die Gästetoilette mit Fenster finden Sie im Eingangsbereich. Die Diele bietet aufgrund eines großen Einbauschrankes Staumöglichkeit für Ihre Garderobe.
Von der Diele weg führen Zugänge in das Wohn- und Esszimmer wie auch in die offengehaltene Küche.
Die vorhandene Einbauküche versehen mit Küchengeräten von Miele ist im Kaufpreis inkludiert.
Der lichtdurchflutet und offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen Kaminofen komplettiert, welcher Sie zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Von hier führt ein Zugang zur Einfahrt, der angrenzenden Garage und der daneben liegenden Terrasse.
Abgetrennt von diesem sehr großzügigen Mittelpunkt des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Duschkabine.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich wie folgt:
Flur, Diele, Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum/Heizraum, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad
Die Terrasse hinter dem Haus hat eine Größe von zusätzlichen ca. 32 m².
Ein schöner Garten mit unverbaubarem Feldblick lässt Sie hier den Feierabend genießen.

Das Komplette Anwesen ist mit einem Doppelmattenstabzaun in anthrazit eingezäunt. Die Garage hat ebenfalls ca. 32 m² Fläche und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Im rückwärtigen Teil der Garage befindet sich ein abgetrennter Abstellbereich. In diesem hatten die Eigentümer eine Sauna geplant, die notwendigen Leitungen liegen bereits.
Zusätzlich haben Sie unter dem Dach eine weitere Staufläche von ca. 69 m². Das Dach wurde doppelt gedämmt und ist somit der ideale Kellerersatz. Die komplette Dachunterkonstruktion des Dachüberstandes ist aus pulverbeschichtetem Aluminium. Die Dachrinnen sind ebenfalls aus Aluminium und wurden ohne Naht angebracht.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und melden sich gerne wegen eines Besichtigungstermines bei uns.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Harthausen mit seinen ca. 3.100 Einwohnern gehört zu der Verbandsgemeinde Dudenhofen.
Die Grundschule kann von den Schülern direkt im Ort besucht werden.
Die Städte Speyer, Mannheim, Neustadt und Landau sind zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Weitere Informationen unter: www.vgrd.de

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