Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Für Menschen, die mehr wollen............Traumwohnung mit Garten!

56566 Neuwied (Oberbieber) 56566 Neuwied (Oberbieber) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage
239.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Birgitta Weber
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis, inclusive 19 % Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tk5f48

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 03.2020
frei werdend

Baujahr 1998

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 185,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 11.12.2019 bis 11.12.2029

Für Menschen die mehr wollen, ist diese schöne Eigentumswohnung genau das Richtige.
Sie möchten die Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung auf einer Wohnebene, aber trotzdem nicht auf eine kleine, grüne Außenanlage verzichten.
Dann wird Sie diese schöne Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, Bad, Diele, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Terrasse, Kellerraum und Garage begeistern.
Erst 1998, auf einem Areal von 517 qm, unter der Regie des jetzigen Eigentümers entstanden, bietet Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einem Drei-Parteien-Haus noch einen schönen kleinen, ebenen Garten für den Freizeitgenuss. Die Wohnung befindet sich straßenseitig, bedingt durch die Hanglage, im ersten Obergeschoss. Das Treppenhaus ist hell und freundlich ausgestattet.
Der ebene Garten mit ca. 160 qm Fläche ist zugänglich von der Küche und vom Wohnbereich. Die 37 qm große, mit Öko-Pflaster ausgelegte Terrasse, lädt ein zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden.
Die ca. 92 qm große Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Fenster haben Kunststoffprofile mit Rollläden, im Wohnbereich elektrisch. Fußbodenheizung in Diele, Wohnbereich und Bad. Heizkörper in Küche und den Schlafräumen.
Die Böden sind alle mit hellen Fliesen ausgelegt, die Innentüren in buche.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung für zwei der drei Wohneinheiten, der Verbrauch ist mittels Zwischenzähler separat ablesbar.
Das Tageslichtbad wurde 2018 erneuert, verfügt über WC, Handwaschbecken und großer Walk-In-Dusche.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und dient zur Beheizung in der Übergangszeit.
Die direkt am Haus befindliche Garage hat eine Länge von 7 m. Über der Garage mit elektrischem Tor, befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum, welcher vom Garten aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller.
Verbrauchsausweis v. 11.2019: Gas, EEK: F, 185,70 kWh(m²a)

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung seitens der Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen

Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Weber Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die hier angebotene außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage des
Neuwieder Stadtteils Oberbieber. Die Wohnung ist in einer Sackgasse gelegen, was ein sehr niedriges Verkehrsaufkommen und die damit erwünschte Ruhe sichert.
Oberbieber ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Oberbieber liegt etwa 7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, am Fuße des Westerwaldes . In Oberbieber kreuzen sich die Deutsche Limesstraße, die Historische Raiffeisenstraße und der rechtsrheinische Fernwanderweg Rheinsteig.
Oberbieber liegt ca. 100 m über dem Meeresspiegel und hat derzeit ca. 3000 Einwohner.
Im Stadtteil selbst sind ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht regelmäßige Busverbindung zur Innenstadt.
Weiterführende Schulen und ein breit gefächertes Angebot an Ärzten, Banken und Einzelhandel findet man in Neuwied, ca. 10 Autominuten vom Stadtteil Oberbieber entfernt.

Neuwied (Oberbieber)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.