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Großzügige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in gefragter Waldrandlage

70565 Stuttgart (Rohr) 70565 Stuttgart (Rohr) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis
129,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
498.000 € 
Kaufpreis
129,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2tkuc4v
Referenznummer: S-105371

Maisonette
1. Geschoss
frei ab Kurzfristig frei!

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 17.01.2020

Großzügiges Wohnen in Waldrandlage!

Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 aufwändig modernisiert. Einige Details: * grifflose, hochwertige Einbauküche (Fa. Leicht) * Bodenbeläge: meist dunkler Parkett, sonst Fliesen und Teppich * weiße Isolierglasfenster (innen Holz, außen Kunststoff) und Dachfenster * 2 Tageslichtbäder * separates Gäste-WC.

Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum im Keller, 2 Balkone

Diese großzügige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd- und Ost-Balkon ist im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1974 erbauten 6-Familienhauses gelegen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage. Eine Waschküche im Untergeschoss ist gemeinschaftlich nutzbar.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich nach den uns vorliegenden Informationen auf derzeit ca. 586,00 EUR inklusive der Vorauszahlungen für Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Winterdienst, Gartenpflege, Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherungen, Hausverwaltung, Kontoführung, laufende Reparaturen, Instandhaltungsrücklage etc. Allein ca. 274,00 EUR entfallen auf die Instandhaltungsrücklage, ca. 45,00 EUR auf laufende Reparaturen und ca. 134,00 EUR auf Heizung und Warmwasser.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Das Wohngebäude ist in schöner, gefragter Waldrandlage am südlichen Ortsrand gelegen. Der Stadtteil S-Rohr liegt im Südwesten von Stuttgart. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A8, A81 und B14. Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Haltestelle Rohr, mit idealer Anbindung zur Innenstadt, dem Flughafen oder Richtung Böblingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Stuttgart (Rohr)
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