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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Maximiliansau

76744 Wörth, Marienstr. 30 76744 Wörth, Marienstr. 30 Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
402 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
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6
Zimmer
402 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tlb74l
Referenznummer: 850

Einfamilienhaus
Baujahr: 19920/1970

frei werdend
Bezug: 01.11.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 19920/1970
Endenergiebedarf 176,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das 1920 (Anbau 1970) erbaute Haus (teilweise unterkellert) mit einem großen Garten befindet sich in einer ruhigen Lage in Maximiliansau.
Dieses Haus umfasst 4 Schlafräume, 1 Esszimmer (Wintergarten), 1 Wohnzimmer, ein Küchenraum mit einer Einbauküche und ein Tageslichtbad mit einer Dusche.
Die Eigentümer haben dieses Haus vor 8 Jahren gekauft und seitdem fast alles auf den heutigern Stand gebracht.
Der Innenhof dieses Hauses ist beheizbar und somit ideal geeignet für die Familienfeste.
Eine Garage sowie 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Neben der Garage sind weitere Räume zu finden, die mit ein paar Umbaumaßnahmen eine ideale Einliegerwohnung wären.

- Heizung Gas mit Solartermieanlage
- moderne Heizkörper
-2009 größtenteils neue Fenster
- Einbauküche
- 2019 Badezimmer saniert
- Innenhof beheizbar
- Garage
- 2018 neue Terrase im Garten
- Möglichkeit für Einliegerwohung

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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2 Stellplätze

Maximiliansau liegt direkt am Rhein, unmittelbar gegenüber der Stadt Karlsruhe, bzw. dem Karlsruher Stadtteil Maxau. Die Kernstadt Wörth liegt nordwestlich von Maximiliansau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Maximiliansau sehr begehrt. Es befinden sich zudem dort zahlreiche Restaurants, Vereine, Geschäfte, sowie das große Einkaufszentrum "Maximilianscenter". Auch für Kinder und Jugendliche ist hier gesorgt. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Wörth und Maximiliansau vetreten. Ebenso die landschaftliche Lage, mit schönen Wanderwegen, der direkten Nähe zum Rhein und zum Bienwald erhöhen die Lebensqualität.

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