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Repräsentative Villa mit großem, kaum einsehbarem und parkähnlichem Grundstück auf dem Reutberg I

91710 Gunzenhausen 91710 Gunzenhausen Zur Karte
890.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tlq94f
Referenznummer: 2020-0004

Villa
Baujahr: 1990

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 24,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Die Immobilie beeindruckt auf vielfältige Weise! Architektur - Lage - Ausstattung !
Repräsentative Villa mit großzügigem und parkähnlich angelegten Garten in bevorzugter und einmaliger Randlage auf dem Reutberg I.
Das Wohnhaus wurde 1990 konventionell und sehr hochwertig gebaut. Betritt man das Wohnhaus, wird man gleich von einem italienischen Flair umfangen.
Der großzügige Wohnbereich dominiert das Erdgeschoss und eine Kaminecke lädt zum Lesen ein. Das Wohnzimmer mit einer beachtlichen Größe von ca. 48 m² spiegelt trotzdem ein gemütliches Wohngefühl wieder.
Große Behaglichkeit verspricht der Kachelofen im Esszimmer. Hier kann man gemütliche Abende auf der Ofenbank mit der Familie oder mit Freunden genießen
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Haupttrakt noch ein weiteres Zimmer oder Büro sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche.
Im Dachgeschoss liegt neben den zwei herrschaftlichen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Balkon das moderne Badezimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen separaten Kellereingang!
Neben den Wirtschaftsräumen sind im Untergeschoss noch zwei Räume mit Tageslichtfenstern und ein WC ausgebaut. Das Wohnhaus mit gehobener Ausstattung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 360 m². Eine großräumige Garage (ca. 34 m²) ist im Haus vorhanden.
Im Jahr 2011 wurde ein neues Geothermie-Heizsystem eingebaut.
Der Energieausweis weist einen außerordentlich guten Wert aus.
Der Garten besitzt eine automatische Bewässerung sowie eine Sprinkleranlage für die Rasenflächen.
In einem Nebengebäude sind 2 weitere Garagen, ein Lagerraum und ein überdachter Holzlager-Platz untergebracht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern

Gunzenhausen
(3,5)
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