Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Renditeobjekt! Schlagen Sie zu! Ideal für Kapitalanleger in Zwiesel!

94227 Zwiesel 94227 Zwiesel Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
439.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Büro Passau
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tm9r4x
Referenznummer: 821.028

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

vermietet
Bezug: vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 02.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

* große Ladenfläche im Erdgeschoss
(gerade an ein Radgeschäft vermietet)
* Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung
* zentrale Gasheizung (Umstellung auf Ferngas möglich,
Fernwärmeanschluss im Heizraum)
* neue zentrale witterungsgeführte Heizungsregelung
* 1995 Einbau schallisolierter Fenster
* 2007 komplett Sanierung der Dachgeschoss-Wohnung
* 2009 komplette Außenputzsanierung mit neuer Fassadenfarbe
* 2011 komplette Sanierung der Obergeschoss-Wohnung


Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit auf eine sehr gute Kapitalanlage!
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Fahrradgeschäft mit ca. 160 qm, das vermietet ist.
Außerdem ist im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 150 qm
und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 129 qm, die ebenfalls beide vermietet sind.
Im Keller ca. 149 qm befindet sich derzeit das Lager für das Fahrradgeschäft.
Genaue Maße entnehmen Sie bitte den Plänen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie wollen in das Kapitalanlagengeschäft einsteigen oder sind schon Kapitalanleger? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
* Miete/Jahr!
* Geschäft Erdgeschoss/Untergeschoss: EUR 12.600,--
* Wohnung Obergeschoss: EUR 6.000,--
* Wohnung Dachgeschoss: EUR 4.560,--
EUR 23.160,-- Miete im Jahr!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Zwiesel!

Zwiesel
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.