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Voll erschlossene, attraktive Baugrundstücke in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage

17139 Gielow 17139 Gielow Zur Karte
31.209 € 
Kaufpreis
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
31.209 €

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2tq5l4c
Referenznummer: 0703

Erschließung:
Wasser (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Strom (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Gas (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)

Telefon Festnetz/VoIP (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Internet DSL (möglich)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (möglich)
TV Kabel (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
TV SAT möglich

Anschlusskosten: bezahlt
Straßenausbaubeitrag: bezahlt

Hinweis: vollständiges Exposé mit allen Informationen auf Anfrage.

Wir bieten zum Kauf an: voll erschlossene, attraktive Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage von Gielow. Die o.g. Eckdaten beziehen sich auf das Grundstück 139/3 mit 763 m².

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zwischen Ostsee und der Seenplatte wahr werden zulassen! In dieser Lage können Sie die weitläufige Natur und das besonders angenehme Mikroklima der landschaftlich reizvollen Mecklenburgischen Schweiz genießen. In Ortsrandlage der landschaftlich schön gelegenen Gemeinde Gielow mit weitläufiger, dünner Besiedlung stehen fünf sehr gepflegte, zwischen 519 - 942 m² große Baugrundstücke zur Verfügung. Die ruhige und idyllisch gelegene Wohnsiedlung bietet einen wunderschönen Ausblick auf Felder und Wiesen.
Die Grundstücke sind voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon (Festnetz) und Internet DSL liegen in der anliegenden Straße an. Die Erschließungskosten und die Straßenausbaubeiträge dieser Anliegerstraße sind bereits bezahlt. Lediglich die Kosten der Hausanschlüsse sind vom Erwerber zu tragen. Positive Baugrundgutachten und ein rechtsgültiger B-Plan liegen vor.

Der rechtskräftige B-Plan hat folgende Grundsatzvorgaben: Als Maß der baulichen Nutzung sind 1,5 Vollgeschosse als Höchstmaß zulässig; Hauptgebäude sind nur auf dem Teil des Baugrundstücks zulässig, der zwischen den Baugrenzen liegt. Nebengebäude und Carports (mit max. 30 m²) sind auch außerhalb der Baugrenzen zulässig, jedoch nicht zwischen der Baugrenze und der Straßenbegrenzung.
Bebaubar sind die Grundstücke mit einem Einzelhaus mit Satteldach oder Krüppelwalmdach mit einer Dachneigung von 40° bis 48°. Dachaufbauten sind auf max. 40% der Trauflänge zulässig. Als Traufhöhe gilt die Höhe der äußeren Schnittkante der Außenwand mit der Dachhaut, max. 4,5 m über Oberkante des Gehweges.
Für die Einfriedungen sind nur geschnittene oder frei wachsende ...

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.

Objektlage:
Die Baugrundstücke liegen am Ortsrand von Gielow in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft finden Sie weitere Einfamilienhäuser sowie einen Sportplatz entlang der Anliegerstraße. Die Bushaltestelle sowie der Ortskern mit seinen Geschäften sind fußläufig gut zu erreichen.

Ort & Umgebung:
Der Ort Gielow liegt zwischen Malchin und Waren (Müritz) im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Gielow hat ca. 1.400 Einwohner und ist somit das größte Dorf in Mecklenburg. Der Ort hat eine gesunde Wirtschaftsstruktur sowie ein reges Gemeindeleben. Diverse Läden, Händler, Handwerker haben sich hier niedergelassen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6 km entfernten Ort Malchin schnell zu erreichen!

Entfernungen:
Der Ort Gielow ist verkehrstechnisch gut gelegen:

1. bis Malchin ca. 6 km
2. bis Stavenhagen ca. 16 km
3. bis Waren Müritz ca. 24 km

Gielow
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